Юридический статус у всех объединения разный, но по сути это ничто иное как дачи или сады-огороды, которые является землями сельхозназначений. Плюсы очевидны. Недалеко от города. Относительно не дорогая земля.  Низкий налог и возможность прописки.

Есть и минусы. Отсутствие инфраструктуры и как правило центральных коммуникаций. Зато есть простор. Участки у всех полноценные, от 8 соток. Дома не ютятся друг к другу в отличии от населенных пунктов, где те же 8-9 соток разделили на три части и построили 3 дома. Владение таким домом для меня является сомнительным удовольствием. К вопросу о коммуникациях. Вода-скважина. Она у нас везде есть. Глубина залегания в этом месте 4-7 метров. Канализация-септик. Ничего страшного. У нас вон многоэтажки на септиках и ничего. А вот с отоплением не все так просто. Кто живет в СОТах на постоянной основе, те греются "как могут". И в этом ничего страшного нет. У нас половина деревень и поселков имеет печное отопление. Есть котлы, работающие на дровах. Есть работающие на солярке. А лучше всего конечно газ. Закапывают в огороде газголдеры или ставят в подсобном помещении газовые баллоны. Себестоимость газа та же, а вот возни с заправкой поболее. Сразу скажу, что электричесвом греться не получится. В лучшем случае выделятся 5 киловатт на 8 соток. И не всегда "в розетке" 220 Вт. Конечно же у каждого постоянно проживающего есть и электрогенераторы, как временная меры, при отключении электричества. Так, если что, "на случай войны" все будет работать автономно.

Автомобилист, СНТ зарегистрирована по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, х.Куток, д.1, 353430. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ организации САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "АВТОМОБИЛИСТ" Кривогузов Владимир Иванович. Основным видом деятельности компании является Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки. Также Автомобилист, СНТ работает еще по 6 направлениям. Размер уставного капитала 0 руб.

САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "АВТОМОБИЛИСТ" присвоен ИНН 2324004672, КПП 230101001, ОГРН 1082301002673, ОКПО 31790467

Действует с 18.07.2008

СНТ Автомобилист расположен между г. Анапа и ст. Гостагаевская. Расстояние от ст. Анапской (считай Анапы) 11 км. Время движения на автомобиле составляет 10 минут. Ходят маршрутки. 

На карте яндекс:

Кадастровая карта. Видно, что многие строения стоят на кадастре.

Сколько все это стоит. Вопрос конечно неопределенный. У всех по разному. Все зависит от наполнения и состояния участка и построек на нем. Голая земля продается в пределах 100 т.р. за сотку. За 800 т.р. вы получите ровный участок с фасадом в 20 и глубиной в 40 метров. Таких участков там большинство. 

Поискать участки в садовых товариществах можно у нас на сайте агентства недвижимости Анапа Форум

У нас тут очень многие горожане  оставляют квартиры детям, а сами переезжают из облцентра к себе в сады и живут в них практически безвылазно. Общался с многими из них, говорят что  всё устраивает и всё у них отлично.   Может есть тут такие, кто выбрал примерно похожий принцип жизни?

Для нагляности, цены на штатное оборудование:

Насос штатный, постовляемый в комплекте

Соответственно цена комплектного бассейна поднимится на эту (или примерно на эту) сумму.

Вариант два. Насос дорогой и (не знаю на сколько) эффективный

Эээээ... дороже бассейна.

Скольrо стоят расходники? Ищем....

Самый дешевый на простой насос:

На дорогой:

Ну как бы так себе... не дешево-то за песочек.

Решение

Надеюсь кому-то будет интересно ))))

    Если интересно, сделаю пост, как строили, делали ремонт, обустраивались и пр. ))))

    Пока фото весны 2024.

Далее бла-бла-бла. Самое интересное в конце.

Читаем внимательно:

Считать приоритетным недопустимость включения земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным
угодьям, в границы населенных пунктов в целях жилищного строительства.
При установлении функциональных зон в составе проектов генеральных
планов не допускается установление в отношении сельскохозяйственных угодий
в составе земель сельскохозяйственного назначения функциональных зон,
предусматривающих ведение гражданами садоводства для собственных нужд, а
также строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и
гаражей на садовом земельном участке."

Вот нам и счастье привалило. Если своими словами, то, что это значит. Только то, что на купленном участке с назначение земли под сельхозку можно будет только выращивать картошку. Никаких домов и садовых домиков, никаких кур и гаражей. 

Но! Есть весомое Но.  Это касается только вновь , а если точнее,  времени образования садовых товариществ (СТН, СОТы, ДНТ и пр.) после июля 2010 года. 

Т.е. то, что было получено (приобретено)  по публичным слушаниям и решениям администрации г-к Анапы не законно. Администрация не имеет достаточных полномочий. Привет Евсиковой и иже с ней ! Нахапала и свалила. 

Что проходило по госактам, до июля 2010 года,  законную силу имеет и гонениям не подлежит. Это СОТы Колос, Здоровье, СНТ Автомобилист и пр.

А вот реально попали под раздачу КП "Морской", КП "Вишневый сад" и некоторые ТСН. И что-то мне так кажется этот Закон обязан им быть. Конечно не только им. По краю это самая распространенная практика. Но уже взялись и за земельные участки сельхоз. назначения. Толи еще будет.

Чем это грозит и что будет. 

Уже созданы мобильные группы по выявлению, выяснению, возбуждению и инициации проверок по соблюдении законности и бла-бла-бла. Ну вы поняли, да. Люди, не зная того сами еще в 2010 году "попали". Какие будет применены кары-не знаю. Но, что-нибудь да будет. И вряд ли хорошее.

Ну и второе, и неизбежное. "Законные" участки поднимутся в цене, потому как на новых нарезках строится нельзя. Вот и вся арифметика.

Полный текст закона:

Zakon сельхоз.pdf

А вот и уведомление:

А теперь как это все было. Надежных и проверенных источников нет. Есть инсайд.

Итак. Пару лет назад один предприимчивый товарищ выкупил приличный такой кусочек земли, между КП "Морской" и пос. Пятихатки, с назначением земли для с/х. 

Произвел межевание, разбив участки по 4-6 соток. И...эти участки подарил всем желающим. Договором дарения. По факту продал, но подарил. Что имеем. Налог с продажи он не платил. Вся ответственность и налоговое бремя перекладывается на одаряемых.  Дарственная обходилась в 100 т.р. за сотку. Была ли рассписка и какого она была содержания тайна сия великая есть. Чуть позже  был организован ДНТ. И дальше...спасение утопающих-дело самих утопающих. 

Что делать теперь, я не знаю. Знаю, как этого можно было избежать. Но, это уже другая тема.

На карте это где-то здесь:

Кадастр показывать это:

Ну, а во всем виноваты риелторы. Это я к тому, что как хороший юрист, как знакомый стоматолог, как детский врач, который может выехать на дом, должен быть и надежный риелтор, которому можно доверять. Ведь здесь попасть можно куда как более на бОльшие деньги. Если не лишиться последних.

Стоимость 3 550 т.р

.

Продаю дом 100 м кВ, не считая террасы и крыльца. На участке 5 соток, правильной прямоугольной формы 16х32! Дом выполнен из керамзитового блока, утеплён пенополистиролом 5 см. Наружная отделка выполнена из Амк панелей(армирующая сетка и каждый отдельно проклеенный кирпичик из композитного материала).Визуально выглядит как кирпич! Не требует ежегодной покраски в отличии от короеда. - Внутренняя отделка предчистовая! - Стены оштукатурены под покраску или обои! - Установлено электрическое Отопление, а также выведены отводы для переключения на отопление другого типа. - стяжка пола. Дом практически закончен. Электричество 5 кВ. Вода - Скважина. Канализация - септик. Широкая придомовая территория. Используются только качественные материалы. В доме 3 комнаты и большая кухня-гостиная с выходом на террасу 12 м2. В подарок качественный красивый забор - кирпичные колонны (стоимость такого забора составила бы около 300 тыс рублей). Посёлок заселен на 100%, соседи живут Круглый год. До Анапы 16 км.  До моря (Пионерский проспект) 15 минут на транспорте.

Обращаться: тел. 8 (988) 135-44-86 Нина  8 (918) 066-90-91 Ольга

https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/248660886/

Общая площадь 90 кв.м. на земельном участке 6 соток.

Построен и отделан из качественных материалов. Предыдущий собственник аллергик, поэтому внутренняя отделка стен благородной лиственницей. В доме на первом этаже имеется : веранда 15 кв.м., куда в летний период перенесена кухня, просторная гостиная и две спальни, санузел. Второй этаж законсервирован. Как выяснилось для жильцов - одного этажа им достаточно. Отопление - керамические батареи "теплеко" , и печь твердое топливо ( кто как хочет).

Есть прописка. Возможна продажа в ипотеку или с использованием материнского капитала.

Цена 1 900 000 р. Всё останется новому владельцу.

8-988-347-29-93 Марина