Гольф-деревня «Предгорье» первая в своем роде на Черноморском побережье. Экологически чистая солнечная долина в окружении садов виноградников и озёр, отличающиеся от других мест своей красотой, развитой социальной и природной инфраструктурой. Гольф-деревня находится в 20 км от Анапы и 30 км от Новороссийска.

Строительство будет разбито на этапы. Включает в себя

-Коттеджи категории "Хай-Тек"

-Коттеджи категории "Европейские"

- Таунхаусы

- Клаб-хаус

- Детский центр

- Торговый центр

- Апарт-отель

И помимо собственно гольф-поля европейского класса, на территории имеется Ресторан "9-я лунка" и две вертолетные площадки. Не буду уже говорить о том, что все это в окружении зелени и озер, на идеальном травяном ковре.

Коттеджи и таунхаусы будут продаваться вместе с земельными участками. Площади замельных участков от 1,30 до 17,7 соток, в зависимости от типа объекта. Участки входят в общую стоимость

.

Планировки. Площади различные От таунхауса 128,8 кв.м. до коттеджа в 589,9 кв.м. 

Таун-хаус тип 1 ( все картинки кликабельны)

Таун-Хаус тип 2

Проекты Хай-Тек. Тип 1

Тип 2

Тип 3

Проект Марсель

Проект Палермо

Проект Милос

Что есть рядом?

До Анапы

Наше заключение

Я вообще молчу. Первый и пожалуй единственный в своем роде коттеджный поселок, который размещен на единственном  в Краснодарском крае гольф-поле. И это не шутка. И здесь можно приобрести недвижимость. Дорого. О да! Но у каждого объекта есть своя целевая аудитория, которая гарантирует однородное социальное окружение.

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

Дом - это всё таки не квартира, подход к каждому индивидуален, равным счётом,  как и запросы и виденье клиента . Попробуем вместе с Вами разобраться в новом для компании направлении.

Приветствуются вопросы, дополнения, мнения, зовём всех желающих, а так же уже начавших воплощение своего загородного дома совместно с СК Гамма в тему.

Открывая каждый раз новую тему на форуме, волей-неволей вкладываешь своё мнение. Разумеется, оно не всегда принимается, но в конечном счёте, в ходе обсуждений, совместно приходим к пониманию -  что и где было сказано по делу, а что оказалось далеко от истины.

Что такое котеджный посёлок в моём понимании?

Конечно же, это в первую очередь, закрытый от постороннего человека массив участков. Не нужно делать заборы по периметру, но центральный въезд обязательно должен быть под шлагбаумом.

Второе, что лично для меня самое важное - это именно сама реализация всего что находится внутри. В это обширное понятие входит: архитектурные и дизайнерские решения самих домов, единый стиль оформления, ландшафтный дизайн, дороги, обслуживающая компания и тд. Это можно увидеть в тех же американских фильмах, закрытые городки выполненные в едином оформлении. Так же делают в скандинавских странах. То, что есть сейчас в анапском районе под названием котеджный посёлок - это просто пласт земли размежеванный под ИЖС, проложена линия электропередач и ,собственно, на этом всё.

Узнать когда твой сосед освоит свою землю и что именно он там поставит - деревянный сруб или дом в стиле «хай тек» не представляется возможным. А может быть, денег хватит только на бетонную коробку.

То же самое и с подъездными путями, десятилетиями люди ездят к своим домам по грунтовке, коммуникации - это отдельный разговор. Для меня всегда было загадкой -  почему нельзя всё сделать красиво как в других странах, не корячить желтые газовые трубы перед фасадами домов на 3 метра над землёй с кривыми опорами, а как-то спрятать, ведь это можно реализовывать, но это тоже отдельная наболевшая тема.

В Анапском районе нет котеджных посёлков, в том виде, в котором они есть в других странах/регионах или например районах края. Каждый строит так как он хочет, пыль, грязь, дорог нет, заборы разных цветов. Всё это мотивируется тем, что на земле, которую я купил, я вправе делать что хочу. Если у нас в квартирах умудряются собственники стеклить балконы рамами белого пластика, когда окна в доме везде в цвет темного дерева, вешать кондиционеры и спутниковые тарелки на фасаде где им вздумается, то про частный дом вообще можно промолчать, там каждый "сам себе дизайнер"

Монолог мой позразумевает то, что я хотел бы увидеть, то, где я бы сам хотел проживать, и то, что сейчас намерена реализовать СК Гамма. Последнее - это именно заявления самого застройщика. Насколько это будет так как обещано, мы конечно же посмотрим в будущем. Но очень хочется верить, что громкие слова "аналогов нет" будут воплощены в реальность. Далее описание посёлка с моими скромными комментариями.

"Аналогов на рынке Анапы на сегодняшний день нет!" - начинается презентация комплекса.

"Котеджный поселок будет находится на 8 ГК земли и представляет собой дома в единой цветовой гамме приятной для восприятия, облицовка дома будет из белого кирпича и серая крыша.

На участке будет находиться порядка 120 домов, это будут как отдельно стоящие дома, так и дуплексы.

Перед каждым домом будет облагораживаться придомовая территория: это будет тротуарная плитка, газоны и плодовые деревья.

На каждом участке предусмотрено ограждение.

На въезде в комплекс будет установлен шлагбаум."

То, про что я говорил во вступительном слове - единый стиль и закрытый въезд просто необходим. 

"Территория будет огорожена живой изгородью, ландшафтный дизайн. Это отдельная строка, которой компания занимается и делает объекты приятные для проживания."

Тут невозможно не согласится, это первая компания застройщик в Анапе, который помимо самих домов тщательно подходит к дизайну придомовой территории. И с недавнего времени является примером для остальных. 

"Дома будут построены из керамзитного блока и утеплены пеноизолом, который представляет собой утеплитель и  характеризуется как модифицированный пенопласт и имеет некоторые преимущества. Он замечательно справляется со своей главной задачей – теплоизоляцией. Пеноизол совершенно не боится огня, а его состав не содержит никаких вредных веществ. Именно поэтому он считается экологичным материалом, что позволяет ему выгодно отличаться от обычных теплоизоляторов. Также хочется отметить, что его не едят грызуны."

Уже проверенная и обкатанная технология для застройщика, не удивительно, что выбор пал на неё.

"Срок строительства занимает от 3 до 5 месяцев , плюс подключение коммуникаций порядка 5-6 месяцев. Отопление в домах предусмотрено индивидуальное газовое, котел входит в стоимость , в каждом доме будет выполнена качественная пред чистовая отделка. Свет 15 Квт. Дренажный септик.

Также проводится высокоскоростной интернет"

Напоминает излюбленный запрос - помогите найти квартиру с индивидуальным газовым отоплением. Теперь будем предлагать нашим клиентам  не только квартиры, но уже целые дома по таким критериям. 

"Несколько проектов домов на выбор подойдут любому, поэтому есть возможность выбрать дом который подходит именно Вам!"

Не нужно делать 20 проектов, хватит и 5-6, не нужно граничить людей по материальному признаку если Вы делаете котеджный посёлок для среднего класса населения, тут 3х этажный дворец с бассейном, а тут одноэтажный домик с мансардой. Пусть все будут в равных условиях. 

"Участки от 4 до 7 соток земли"

Можно было бы и побольше земли. Клиенты ищут как раз от 7 и выше. 

"Приобретение будет происходить по предварительному договору купли-продажи и оплата будет поэтапно 50 % при заключении договора и 50 % по завершению строительства" 

Тут уже условия застройщика - соглашаетесь на них или нет решать Вам. 

"На территории комплекса предусмотрены собственные магазины, частный детский сад и большая зеленая зона с фонтаном"

Это достойно уважения.

Ниже описаны цены и площади уже начатых проектов.

Несомненно, я больше чем уверен застройщик будет гибок в общении с заказчиками. Цены на каждый проект будут варьироваться.

1 дом над отделом продаж, кадастровый номер 1055 - 1 этажный дом площадью 84,1 м2, площадь участка 4,36 соток, облицован силикатным кирпичом.

Стоимость  4 280 000 руб.

2 дом кадастр 1079, 1 этаж, площадь участка 5,1 соток, 84,1 м2, короед. Стоимость 4 546 000 руб.

3 дом - кадастровый номер 1078, 1 этаж, (117,9 м2 по проекту) 115,4 м2 по факту, площадь участка 4,29, кирпич. Стоимость 5 279 000 руб.

4 дом - кадастр 1080, 2 этажа, площадь дома 122,2 м2 кирпич, площадь участка 4,48. Стоимость 5 496 000 руб.

5 дом - кадастровый номер 1056, 2 этажа, площадь 137,2 м2, площадь участка 5,6 соток, короед. Стоимость 6 400 000 руб.

АН Анапа Форум рады помочь в выборе, по всем вопросам звоните по бесплатному номеру: 8 800 302-18-52

Коттеджный посёлок Seaside Village – проект с уникальным характером. 

60 домов, объединенных единой стилистикой и философией, 

в которой комфорт становится исключительным приоритетом.

Если Вы проезжаете по Верхней дороге,то увидели эту стахановскую стройку.

Локация удобна для автолюбителей - хоть куда можно уехать. Будь то город или пляж.

О расстоянии до моря -   сказала бы, что километр есть и это по прямой. Я гуляла там пешком на пляж "Жемчужины", пол часа ушло. Наверняка кто-то и быстрее добежит.

Находится не в зоне воздушной трассы. Летом самолёты летают часто и не над Вашей головой. Это важно.

Поселок будет закрытого типа, с озеленением и освещением. Асфальтированная дорога в посёлке тоже будет.

В поселке  60 одноэтажных домов в одном архитектурном стиле .

Площадь каждого дома 173 кв.м.

Земельные участки с назначение земли ИЖС, площадью от 4,6 до 5,5 соток.

Центральные коммуникации и газ облегчат проживание.

Окончание строительства 4 квартал 2022 года.

На сегодняшний день бетономешалки там снуют не прекращаясь. Работа кипит. 

Вариант планировки:

Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А

Застройщик пока не известен.

Начало строительства: уже начали

Окончание строительства: где-то конец 2023 года.

О Комплексе

Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.

Картинки и цены

Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.

Место

Где- под крестом.

Инфраструктура

С сайта застройщика:

- закрытая территория
- видеонаблюдение
- автоматизированный доступ на территорию
- бассейн с детской чашей и зоной для загара;
- Спортивная площадка
- Детская площадка
- детский сад на территории комплекса

Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.

Коммуникации
- водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
- электроснабжение: Централизованное. 
- отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.

Фото с места событий:

  ______________________________________

 От застройщика СК "Развитие"

 Станица Анапская, за винзаводом, по улице Ереванской. 

 Площадь коттеджного поселка  – 5.5 Га  (назначение земли ИЖС с выделенными дорогами для проезжей и пешеходной части)

102 двухэтажных коттеджа в едином Европейском стиле. Площади одинаковые – 134.79 кв.м.

Дата окончания строительства 3 квартал 2023 года.

Цена

Цена земельного участка - 670 000 р. за 1 сотку

Цена 1 кв.м. - 75 000 р.

Получается, что цена коттеджа от 12 700 000 р.

Благоустройство КП

•              Весь поселок выполнен в едином Европейском стиле
•              Озеленение территории поселка (газоны, декоративные кустарники, деревья большого формата).
•             Тротуары и парковка перед домами выложены брусчаткой.
•             Асфальтированные дороги
•             Освещение всей территории
•             Все коммуникации центральные проходят под землей (линия связи, линия эл. передачи, интернет, газ)
•             Своя парковая зона (зона wc и детские площадки)
•  

Коттедж

   Земельные участки от 4 до 4.7 соток

   Площадь коттеджа 134.79 м2

    Высота потолков 2,9 м., с учетом чистовой отделки

   Планировка (в приложенном ниже файле)

    Монолитно-каркасное строение, заполнение проемов керамзитобетонным блоком (32 размер). Перекрытие-монолитная ЖБ плита. Межкомнатные перегородки керамзитобетонный блок (12 размер).

    Утепление фасада мин. ватной плитой 8 см., финишная отделка коттеджа комбинированная декоративная штукатурк

 Все коттеджи сдаются с качественным ремонтом от застройщика:

•    Плитка в кухне-гостинной, прихожей и сан узлах
•    Теплые полы прихожая и кухня-гостинная
•     Ламинат 32 класса
•     Флизилиновые обои под покраску
•     Потолки гипсо-картонные
•     Входные и межкомнатные двери двери
•      4 кондиционера (кухня-гостинная+3 спальни)
•      2-х контурный газовый котел
•     TV+WF
•      Полностью укомплектованы сан. узлы

Благоустроенный двор

1.               освещение

2.               озеленение

3.               выложена тротуарная плитка

4.               забор по периметру участка

5.               установлена калитка и откатные ворота

6.               есть место для парковки 2-х автомобилей во дворе и на улице перед коттеджем

Инфраструктура

1.               В 5 минутах езды школа 12 и 21, детский сад на улице Ереванская, музыкальная  и  спортивная школа.

2.               В пешей доступности магазины продуктового и хозяйственного назначения, аптека

3.               До песчаного пляжа 7-9 км.

Условия приобретения 

1.               Рассрочка – п/вз 50% от суммы, 50% на 12 месяцев

2.               Ипотека с п/вз 50%, после сдачи можно оформить ипотеку на оставшуюся сумму.

3.               100% оплата наличными.

Телефон для приобретения  8 800 302-18-52,  8 918 052-04-71

Планировки:

Подробно о новостройке

Визуализация:

Описание:

В последние годы в Анапе наблюдается строительный бум. Новые жилые комплексы с многоквартирными домами появляются во всех районах города. Но есть среди новостроек Анапы и уникальный проект – коттеджный комплекс «Видный» в районе Джемете. Он представляет собой комплекс из 18 домов, выполненных в едином современном стиле.

Характеристики объекта:

Типы и очереди строительства:

Планировки подробно:

Стоимость и наличие (на момент публикации)

На карте:

Дополнительные вопросы задавайте в теме, или  по бесплатному номеру телефона:  8 800 302-18-52 (Отдел продаж новостроек)

Представляем Вашему вниманию коттеджный поселок «Вишневый сад». В поселке реализована концепция максимально открытого пространства (участки огорожены невысоким забором), что создает условия для общения между соседями. Поселок находится между Анапой и станицей Гостагаевской. Первая очередь насчитывает 149 домов, всего поселок рассчитан на 500 домов. Строительство домов идет до 6 месяцев. Для комфортной жизни есть все необходимые коммуникации: вода, электричество, канализация и даже газ!!! Фундамент выполнен по ленточно-свайной технологии. Сваи бурозаливные 1.5 метра в глубину. Для коробки дома используем надёжный блок с соответствующими сертификатами качества. Для стропильной системы используется обрезная доска, обрешетку делают из бруса. Для вашего удобства и воссоединением с природой мы устанавливаем панорамные окна по европейским технологиям. Фасадную часть дома выполняют  дагестанским камнем, декоративной штукатуркой, а так же другими материалами в зависимости от выбранного проекта дома. Дома передаются заказчику в предчистовой отделке, но при желании можно доплатить застройщику за ремонт «под ключ». Для комфорта жителей КП «Вишнёвый сад» предусмотрено уличное освещение, обустроены тротуарные дорожки. Дороги в посёлке будут иметь бетонное покрытие. Территория посёлка будет огорожена по периметру забором, въезд планируется оборудовать постом охраны и шлагбаумом. А также будет организовываться видеонаблюдение. Поселок идеально подходит для круглогодичного проживания и просто для загородного отдыха. Обслуживанием поселка займется собственная управляющая компания. От КП «Вишневый сад» до Анапы можно будет добраться на автобусе №115 и №132, либо на личном автомобиле.

Способы оплаты:

-  единовременный наличный или безналичный расчёт;

-  рассрочка до 6 месяцев при первоначальном взносе от 30%;

-  возможность привлечения ипотеки и средств маткапитала.

На карте: