Как получить земельный участок от государства последних тем

Дальневосточный и Арктический гектар. 119 ФЗ

Wed, 08 Oct 2025 18:00:10 +0000

Тема эта настолько обширна, что охватить её нужно написать не одну сотню предложений
Но!
Благодарю довольно прописанному Федеральныму закону от 01.05.2016 N 119-ФЗ вполне возможно разобраться и самому

Я встречаю множество заблуждений в части целесообразности пользования таким правом на бесплатную землю.
Мол, эти территории располагаются в глухой тайге где ходят медведи, а Арктическая зона воспринимается как зона проживания тюленей и морских котиков
Если вы хотите найти именно такие места для себя - безусловно, вы их найдёте)
А вот если вам нужна земля населённого пункта для строительства ИЖД - то и её можно получить. Просто нужно понимать как искать и на что нужно обратить внимание

Каждый сам принимает решение, нужно взвешивать множество факторов

В прошлом месяце я был приглашён на подкаст по своей специальности и бОльшая часть видео как раз посвящена этому закону
Очень позитивно отношусь ко всем строгим комментариям, поэтому задавайте вопросы!

PS. Видео на Ютубе

Предоставление земельных участков без проведения торгов

Wed, 23 Apr 2025 08:53:20 +0000

Доброго дня всем!
Эта тема будет тесно связана с предыдущей, тк сама цель единая - получение земельного участка без проведения торгов у государства. Только в этом случае участки уже поставлены на кадастровый учёт, имеют границы и номер

Принцип поиска такой земли частично показан на видео.
И очень хотелось бы показать прям с примерами, что это всё реально, главное понимать, что нужно делать

И, конечно же, участок мой вы можете приобрести, за очень небольшие деньги

1080.mp4

Предоставление земельных участков на торгах

Fri, 18 Jul 2025 11:57:02 +0000

Всем привет!
Открою ещё одну тему для обсуждения, возможно, самую актуальную в нашем Краснодарском крае по части оформления земельных участков у государства.

Видео ниже будет носить презентационных характер самой услуги которой я оказываю.
Безусловно, подводных камней в этом направлении масса и нужно чётко понимать, что лучше всего получить консультацию у специалиста если вы самостоятельно решили пройти весь этот путь, либо же изначально обратиться за полным сопровождением

Давайте расскажу, что такое получение ЗУ на торгах.
Если вы понимаете, что регион ваш высоколиквидный и ЗУ не получить без торгов (а это наш регион) - то мы можем изначально сформировать схему расположения нашего будущего участка и заявить администрации, что мы хотели бы поучаствовать сразу именно в торгах. Минуя публичные извещения. Зачем, ведь итак всем понятно, что это лишь трата времени
Это один вариант. Если вы готовите место "под себя" и хотите пройти этот путь от и до. НО! это вас убережёт от сценария когда поторговаться на ваш участок придут 20 человек со всей России.

И второй вариант - отслеживать лоты которые в данный момент уже сформированы и готовы к подаче заявлений.
Отвечаю сразу на вопрос - это ранее поданные кем то заявления? Да, в 80% случаев именно так! НО! Сроки проведения аукционов, как правило очень длительные, с момента когда заявителя проинформировали о начале подготовки документации и до самого дня проведения торгов может пройти и пол года и год, а в ряде регионов ещё больше.
Поэтому спустя время заявителю зачастую уже не требуется этот участок, у него поменялись жизненный планы, кончились деньги, он купил участок на Авито и тд и тп

Поэтому с точки зрения моральной - мы не стремимся залезть на чужой огород. Мы работаем честно и в рамках сложившихся рыночных отношениях. Место интересное? - извините, желающих будет много, нужно понимать, что на то это и аукцион, открытый и максимально прозрачный.

Я готов ответить на ваши вопросы, у меня есть тг чат, он в формате бота публикует информацию по всем муниципальным торгам на земельные участки Краснодарского края которые в данный момент проводятся, а так же есть интерактивная карта с геометками, где и расположены ЗУ.
Работаю я по всей России, и такую базу веду и публикую в открытом чате

На форуме я не буду публиковать эту информацию, это отдельный ресурс, если вам интересно - я могу выслать эти данные в личку

Работаю через доверенность, открываю ЭЦП если у вас нет и помогаю в участии в аукционе

Почему это выгодно - расскажу в следующих постах!

Форум.mp4

Предварительное согласование предоставления Земельного участка. От и до

Fri, 11 Apr 2025 20:46:13 +0000

Всем добрый вечер!
Никогда не знаешь куда приведёт тебя жизнь: от родной Анапы я "эмигрировал" в пыльный Краснодар, но сейчас снова вернулся к морю только уже в Геленджик, от недвижимости в виде новостроек ушёл в землю и, надеюсь, темы, которые будут подняты на форуме, найдут отклик у аудитории и я вновь, всерьёз и надолго буду вас радовать полезными материалами.
Тематика приобретения земельных участков у государства широко осела на ютубе, в рилсах всяческих экспертов, в каналах Телеграмм, а вот на форумах в формате совместного обсуждения, я не встречал. Ну чтож, никогда не поздно)

Для понимания сути вопроса и предстоящей дискуссии я записал вводное видео, максимально кратко, насколько это, по-моему мнению, позволит вникнуть и не запутаться на первых порах

Я вас всячески попрошу задавать любые, самые критичные вопросы, у меня есть на них ответы и разговор, уверен, приведёт вас к неожиданным выводам
Благодарю за предоставленную возможность и доверие!

2.mp4