В настоящее время предпринимается новая попытка принятия закона о регулировании риелторской деятельности. Законопроект, подготовленный Российской Гильдией Риэлторов, комментирует член Комитета ТПП РФ по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства Павел Рыбушкин.

В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

В год в России заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риэлтерские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. Кроме того, отсутствует ответственность за оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме собственники теряют недвижимость. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности. За 2020 год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

Поэтому необходимо законодательно выделить сферу риэлтерской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности.
Также необходимо признание индустрии посреднических услуг в сфере недвижимости государством как отдельной социально значимой отрасли экономики Российской Федерации со специальным регулированием деятельности на уровне государства (необходимость выработки государственной политики в отношении отрасли, наличия профильных регулирующего и контролирующего органов) и самой отрасли (обязательное саморегулирование с членством всех СРО в Национальном объединении).
Для легитимизации в глазах потребителей и работников отрасли необходимо наличие профильного закона, стандартов и правил работы, норм этики, контроля со стороны государства и зафиксированной ответственности с инструментами компенсации (конпенсационные фонды).

Помимо четких определений, раскрывающих суть риелторской деятельности, в законе будет указан принцип построения саморегулируемой организации риелторов. Риелторская компания должна быть членом саморегулируемой организации (в каждом субъекте страны может быть по одной такой организации). Принцип ее работы похож на СРО в строительстве – есть ссылка на образование, страхование, специализацию, аттестацию и т.д.

Кроме того, в новом законе риелторы будут встроены в систему профессиональных участников рынка недвижимости по типу нотариусов и банков, они также получат право получать информацию от органов власти.
А главное – новый закон должен сократить масштаб мошенничеств и увеличить доходы бюджета, с началом его работы около 50 процентов риелторов – недобросовестных участников отрасли – просто уйдут с рынка, поскольку закон поставит их в неравные условия с легитимными участниками.

via: https://video.tpprf.ru/novosti/news/7438/

Для тех кто хочет работать  в сфере недвижимости посвящается. Прежде всего это касается наших форумчан. А это, в большей степени, как и я "понаехи" ))).  Друзья, как вы уже поняли, форум и агентство недвижимости с одноименным названием, это одно целое.  Точнее, сначала был и есть форум, а потом на его базе образовалось агентство недвижимости.  Это было неизбежно, потому как запросы форумчан, потенциальных покупателей недвижимости в Анапе росли,  посильная помощь оказывалась,  и это надо было как-то узаконить. Так и образовалось  АН "Анапа-Форум". Но это предыстория. Давайте по делу.

Работа риелтором в Анапе. Легкие деньги?

Нет, нет, и нет. Снимаем розовые очки.

Не было и раньше, нет многократно и сейчас.

Это конечно не у станка стоять и не "лопатой махать".  Это не физический труд. И не труд с гарантированной оплатой труда, за проделанную работу. Впрочем, давайте начнем по порядку.

Кто идет в эту профессию.

Первое. Все кому не лень.

Но из них никто в ней не остается. Почему? Все просто. Нет результата. Расчет на быстрые и легкие деньги, незнание рынка и базовых навыков работы , и ... разочарование.

Второе. Пусть меня научат.

Есть платные курсы в Анапе по подготовке риелторов. Несколько занятий. Базовые понятия и никаких знаний.  В голове каша. Деньги потрачены и последующее разочарование в профессии. Цитата: "А нам обещали, что через неделю мы по 100 тыщ заработаем. Упс. Не заработаете. И нормальный руководитель вас даже близко к объекту или клиенту за этот срок не допустит.

Третье. Частный маклер. Я сами с усами.

Таких практически на рынке уже не осталось. Хотя, должен признать, люди работают на себя, многие в свое время работали в агентствах, набрались опыта и ...свалили.  Без образования юр.лица, с жестким демпингом по комиссии. Без  юриста. Без сопровождения сделки. И далеко не все потенциальные покупатели согласятся с ними работать.  Хотите рискнуть?

Что такое вообще работа риелтора?

Первое

Прежде всего это знание рынка. Это усидчивость. Это способность к анализу. 70 % времени тратится на мониторинг рынка, поиск объектов, размещение объявлений. "Как засеешь поле, так его и пожнешь". И только 30% это работа с клиентом. Показы и сопровождение сделки. Во втором случае присутствуете только для поддержки клиента. Всю работу уже будет проводить юрист. И это не нормированная работа. Выходные и праздники это ваши дни.

Пример. Отзыв моего клиента, уже хорошего товарища, когда я еще работал в качестве риелтора:

Михаил 29 г. Северодвинск.

"Давайте и я поделюсь своими впечатлениями о работе агентства.

За время, проведенное в Анапе, а это были не самые продуктивные дни для поиска - Новогодние каникулы - смог все же подобрать подходящий вариант для приобретения. 

Неоценимую помощь в этом нелегком деле оказало агентство  где он работает.

Лично я общался с руководителем данного агентства Игорем и замечательной девушкой Юлией.

Практически ежедневные встречи с Игорем приносили свои результаты. Это поездки, смотры, встречи... В то время, как большинство населения и организаций официально отдыхало и категорически отказывалось открывать свои двери, Игорь уделял свое время клиентам, в частности мне.

Закончилось мое путешествие удачной покупкой квартиры в Радонеже. 

Хочу выразить Игорю свою благодарность, в первую очередь, как человеку, любящему и уважающему свою профессию!

Было приятно общаться с корректным и адекватным человеком! Спасибо!

Рекомендую обращаться именно в это агентство!

Опубликовано 23 января, 2015

Второе

Стрессоустойчивость. - совокупность качеств, позволяющих организму спокойно переносить действие стрессоров без вредных всплесков эмоций, влияющих на деятельность и на окружающих, а также способных вызывать психические расстройства.

Можно работать с человеком, вкладывать в него душу, а порой и зачастую тратить деньги и время , устраивая многодневные экскурсии и презентации, и ... спасибо (в лучшем случае). Отсюда и разочарование в профессии и стрессы и слезы. Работа с людьми, и умение работать с людьми это одна из самых важных составляющих работы риелтора. Без этого навыка в профессии делать нечего.

Третье. Это целеустремленность. Каждый клиент важен. И не важно сколько у него денег и какие у него" хотелки". К каждому нужен подход, понимание и готовность помочь. И без вложения части своей души здесь не обойдешься. Просто пример. Опять же один из многочисленных отзывов:

Отзыв от 16.10.17

Тот, кто читает этот отзыв, скорее всего ищет жильё в Анапе и думает: "Ну вот ещё одно агентство, что оно собой представляет в отличии от других (а их в Анапе наверное более сотни) , стоит ли в него обращаться?" Полтора месяца назад и я был в таком положении, даже хуже. Интернет "говорил", что жилая квартира в Анапе ОТ двух миллионов, а денег, вместе с ипотекой (Московского банка Сбербанка РФ) на готовое жильё, ДО... . Агентства в Анапе, услышав это, в лучшем случае обещали перезвонить, другие усиленно рекомендовали участие в долевом строительстве, третьи откровенно "динамили", а время, отведённое сбербанком на поиск квартиры, шло. И вот 21 октября, на одном из Анапских сайтов, наткнулся на участника "Игорь-Респект" который, по моему мнению, реально владеет ситуацией на рынке недвижимости. По аналогии набрал в поисковике "Анапа Респект", и попал на этот сайт. Связался с директором агентства, Петиным Игорем Евгеньевичем, Объяснил ему ситуацию. Моим вопросом занялась Гуреева Марина и дело "побежало". Неделю, на электронную почту, шла информация, а первого ноября получил звонок :"Приезжайте, будем смотреть". Третьего приехали, а четвёртого (не смотря на праздничный день) Игорь и Марина повезли нас по объектам. Из девяти просмотренных вариантов, остановились на готовой однушке с ремонтом в новом доме в Витязево (и за меньшую цену). Пятого и утро шестого оформление и сбор документов для сбербанка, подписание предварительного договора, поход к нотариусу (доверенность на Марину для оформления сделки) и мы уехали домой. А далее: сбербанк, телефон, телефон, телефон..., ксерокс, принтер, сканер, почта DHL (всё в разной последовательности). 27 ноября (в пятницу в 15 часов) Марина получила свидетельство о собственности и в 16час.15мин. пакет с документами был в офисе почты DHL в Новороссийске. Считаю, что главными качествами характера этих людей являются: честность, реализм и профессионализм а у Марины ещё и дикое обаяние. Вот и думайте. Респект: Игорь; Респект: Марина!

Лучшев Александр Владимирович, г. Москва

Ремарка. На тот период я работал в АН "Респект". За что безмерно благодарен его учредителю Александру Александровичу  (Застройщик ЖК Ветикаль ), и моему первому наставнику Ольге Викторовне, за школу и путевку в новую профессию.  Спасибо.

Давайте теперь перейдем к вопросу, как и сколько можно заработать.

Первое. Это ваше желание работать именно на рынке недвижимости. Сразу не заработаете ничего. Месяц- два, уж точно.  Если нет небольшой подушки безопасности, или если никто не поддержит вас в этот период, то увы. Будите искать другой источник дохода.

Вход в профессию потребует изучение рынка, мониторинг объектов и цен. Формирование собственно базы объектов. А это требует времени. И ножками побегать придется (расклейки).

Второе. Обучение. Без базовых знаний и умения общаться ничего не получится. Пока набиваете базу, откройте глаза и уши и услышьте как общаются более опытные риелторы, ваши коллеги. Занятия индивидуально проводит с каждым новичком директор агентства. Каждые день, пока он не достигнет уровня работать в паре с опытным наставником. Только так, можно допускать новичка к работе с клиентом, будь-то продавец или покупатель.

Что дальше?

А дальше косить поле, которое вы засеяли. Получать входящие звонки и работать по ним.. По объявлениям генерируемых CRM , по баннерам, которые вы наклеили на окна продавцов, по публикациям в соцсетях и пр.пр. пр., куда "дотянулись руки", для получения входящего звонка.

Дальше встречи, показы, сделки, деньги.

Деньги. Сколько можно заработать.

Минимальная комиссия в Анапе сейчас (май 2021) составляет 3% от стоимости квартир.  Для примера. Однокомнатная квартира уже ищется в пределах 5 500 00 -6 000 000 рублей. Двушка, на стройке площадью 57 кв.м. оценивается в 8 000 000 рублей. Вот и считайте.  Минимальная комиссия 150 000 рублей.  Две сделки в месяц, это уже 300 000 рублей. Из них 50% уйдет в агентство. При двух сделках в месяц, вы заработаете 150 000 рублей.  А при 4-х и более?

P.S.  Этого уровня достигают агенты после  двух лет работы. Когда уже работают рекомендации и есть свои постоянные клиенты и инвесторы. Не сразу, не просто. Но это реально. Сам через это прошел, и кто меня знает могут это подтвердить.

И,  это очень не просто.  Месячный доход начинающего агента (по совокупности) составляет в среднем не более 50 000 рублей. Стоит ли оно того?  Выбор за вами.

Собственно к сабжу.

Да что там говорить и рекламировать. Друзья, кто хочет попробовать себя в новой профессии, то велком. Обучим, расскажем, покажем. Проведем по всем этапам сделки. Все инструменты для этого есть.

С уважением к вам, Игорь.

Кто решится, для связи:

Пишите на почту или звоните. Никаких резюме не надо. Просто скажите, хочу работать.

Теперь у форума есть свое Агенство недвижимости. Так и называется "Anapa Forum". Буду здесь рассказывать о его  деятельности. Всем-всем-всем, добро пожаловать на ул. Астраханская, 69 а. Будем рады вас видеть. Для форумчан скидки и партнерские отношения. Обещаю. Любая помощь консультационного порядка бесплатна и в любое время. Поможем и с юристом и с адвокатом и со всем-всем-всем. Ну.. почти ))))

Отзывы об агентстве

Мы здесь:

Новости будут выходить по вторникам, в 18 часов 00 минут. Встречайте наших ведущих. 

Представляю. Борис и Евгения:

О " Покупашках" и риелторах, или этика поведения продавца и покупателя на рынке недвижимости.

Прежде всего почему "Покупашка", а не покупатель. Это просто. Покупатель ориентирован на оказание профессиональных услуг и готов для этого заключить договор и оплатить услуги специалиста (риелтора).  В выбранном им агентстве недвижимости.

"Покупашка" - это не определившийся лид, который обращается во все агентства, в надежде, что найдет вариант "подешевле".  

В первом случае, когда покупатель-Покупатель. Что происходит. Пока еще потенциальный покупатель обращается в определенное агентство недвижимости. Он может выбрать его самостоятельно, путем поиска, читая отзывы и пр. Иной раз в агентство приходят люди с уже распечатанными данными агента, и говорят, что хочу  работать только с этим специалистом.  Эти Покупатели обращаются в агентство либо самостоятельно, либо  по рекомендации.

Он может прийти по рекомендации от друзей и родственников, коим ранее была качественно оказана услуга. Не суть. Человек приходит  адресно.  Он знает куда идет и чего хочет. Здесь все просто.  "Хотелки" заказчика, удовлетворение потребностей  заказчика силами Исполнителя. Строго по договору, с закрытием сделки и Актом выполненных работ. Цивилизовано, точно в срок. С хорошими отзывами и рекомендациями.

Во втором случае  (Покупашка) потенциальный покупатель (даже по рекомендации), обращается в агентство с целью получения информации.  Договор  заключить не готов, но...покажите мне варианты.  Деньги наличкой, хочу купить. И...понеслось.  Работает одно агентство. Катает, показывает. День, два. Наконец-то определился объект.   Посмотрели, все нравится, но... надо время подумать.  А вот здесь-то и начинаются чудеса.  Включается "жаба", а вдруг меня хотят обмануть, а вдруг есть вариант дешевле, а вдруг там риелторы цену задрали. И все при этом понимают, что безусловно присутствует комиссия  агентства. Риелторы не святым духом питаются.

И... Авито. Цена квартиры, допустим 2 650, а здесь, в этом же доме 2 300.

Звонок.

-  Ответ:-  нет уже эту квартиру продали.

- а что искали, и за сколько?

- в этом доме, за 2 650?  С каким агентством? Ах с этим, да они...такие сякие....Вас обманывают. У нас эта квартира за 2 640 есть. А еще у нас в такую цену еще с десяток квартир. Будем смотреть?

- Будем!

И...катаемся со вторым АН, потом с 3, 4, 5, 6, а вариант-то один, там где нравится.  База и квартиры во всех АН Анапы одни и те же. Есть подрядчик, который веером, по всем АН рассылает информацию. Типа, продавайте. Комиссия такая-то. И...продают.

И что...  катаемся дальше. Одна и та же квартира. Догадайтесь кто победит?

Да тот, кто меньше всего себя ценит.  Допустим  АН "Я лох".

Кто останется в выигрыше? Конечно "Покупашка". Он "нагнул" и перессорил между собой с десяток АН. Он купил квартиру за 32 000 дешевле. Он победил.

А так ли это?  Нет.  "Хотелки" были одни - вторичка, получилась новостройка.  Было заезжай и живи, стало жди и переживай. Будет ли дальше его "вести" АН "Я лох" или нет, скорее всего нет. Этим продать и забыть. Будет ли еще одно обращение в рекомендованные АН от "Покупашки"-однозначно нет. Потому как на одни грабли не наступаем, и телефон в черном списке.  

К чему вообще этот пост. Это реально недавний случай. С большим уважением отношусь к своим клиентам (многие из которых стали хорошими товарищами и партнерами) и дорожу ими. И с большой ответственность отношусь к их рекомендациям. Но... как говорится и на старуху бывает  проруха.  Видимо дело в ..... Да и ....судья ))))

P.S. Что выберем? Цивилизованный подход и качественное оказание услуг. Первый вариант.

Или звонки, раз в 15 минут с предложением "давайте посмотрим, хороший вариант", от непонятных личностей, и SMS каждые 5 минут. И так до тех пор пока симку не смените.

Второй вариант? Но... возможно дешевле, но без гарантий. Услуга от "но мейм".

P.P.S. Уважаемы потенциальные Покупатели, мы, агентство недвижимости Анапа-Форум готовы оказать полный спектр услуг, при приобретении как первичного, так и вторичного жилья в городе-курорте Анапа, при том, что вы будите именно Покупателями, а не "Покупашками".  Мы уважаем свое имя, свое время и деловую репутацию.

С уважением, как к Покупателям, так и к "покупашкам", Игорь.

тел. +7 918 496-15-03

почта: anapa-forum@mail.ru

Этой осенью мы приехали искать квартиру в Анапе. Думали, что ну уж если есть деньги в наличности, то проблем с покупкой не должно быть. Как же мы жестоко ошибались (спойлер - после этой истории мы решили покупать квартиру в Геленджике, Анапа нас на столько "впечатлила" своими риэлторами).

Так вот: первый риэлтор, который с нами работал - Павел из фирмы Анапа-Партнер (вернее потом оказалось, что одновременно он числился в 4 агентствах Анапы). Он стал предлагать варианты с самыми возможными нарушениями, которые могут быть (запрос был - рядом с центром, дом с лифтом тк 2 маленьких детей на коляске, до 6,5 млн). Он нас привел в 5тиэтажку за центральным рынком, на 4й этаж без лифта., Потом показал квартиру на 1 этаже с двориком и барбекю (правда дворик не в собственности, но как он уверил - это все нормально, проблем не будет :)).

Потом показал вариант за 5 млн - трешку в старой пятиэтажке, но с пристройкой. Мы загорелись - однако уже вечером, как сказал нам Павел, хозяева вдруг резко подняли стоимость до 6,5 млн и вообще вдруг оказалось, что там 3 собственника которые в конфликте, а одна несовершеннолетняя из другого региона. На вопрос - а почему Павел раньше этого не спросил, он нам ничего не ответил.

Еще один вариант, который мы нашли сами, но Павел нам помогал оформлять, соскочил, потому что он обманул хозяйку квартиры  и сказал, что покупает для себя (чтобы обойти другого риэлтора, а хозяйка оказалась мнительной и испугалась, что все так начинается с обмана).С Павлом мы на этом закончили .

Дальше мы стали смотреть таунхаусы и нашли чудесный вариант в Анапе на ул 40 лет Победы дом 3 строение 21 (он сейчас везде висит в объявлениях и стоит 8,5 млн). Пишу полный адрес, чтобы кто-то другой не наткнулся на этих чудесных риэлторов из Максимус, которые помогают продать дом столь же "чудесных" хозяев.

Итак: таунхаус нам понравился и наша мама по доверенности приехала из другого города (2 дня езды на поезде) на предварительную сделку (мы уже уехали с детишками домой из Анапы). На предварительной сделке выясняется: мебель, которую обещали на просмотре, хозяева увозят, перепланировка не узаконена (но риэлторы говорят - а че такова??), газ отключили за неуплату, а сам договор с 20 ошибками!!! Вообщем как-то со скрипом договорились (уж очень дом понравился), все проверили, отдали 200 тыс предоплаты, мама уехала домой.

Через месяц, когда починили газ, мама приехала на основную сделку (опять 2 дня езды). Договор купли продажи мы сделали в своем городе сами, тк у "Максимус" уволился юрист и делать его оказалось некому.

На сделке продавцы вдруг вспомнили, что они не хотят платить налог с продаж и поэтому цену хотят занизить в договоре (хотя предварительный договор был с нормальной ценой). Мы в отказ, слишком рискованно.

Риэлторы стали кричать на мою маму, что она не понимает, что это все нормально, что мы вообще ни разу не покупали в жизни квартир (и хозяева и риэлторы всю сделку скандалили и практически обзывали маму).

Кроме того, нет никакой информации и документов о том, как будет оформляться земля, на которой стоит таунхаус в ЖК Триумф. За все время переговоров и показов хозяева ни разу не заходили в свой дом (чего-то боялись??).

Хозяева говорят - отдаем вам залог обратно, "в вы только нам день потратили" (это к тому, что мы выкинули уже около 50 тыс на все поездки для этой сделки). Однако оказалось, что риэлторы уже потратили свою часть залога (100 тыс) и покупатель им дал взаймы, чтобы с нами закрыть вопрос.

После всей этой истории не осталось никакого желания покупать квартиру в Анапе. А город сам нам очень понравился.

Вот такая вот грустная история :(((

Что мы даем.:

-  этот форум, который  принадлежит агентству и по запросам поисковых систем находится в лидирующих позициях;

-  корпоративный сайт , интегрированный с CRM. Все Ваши объекты автоматом попадают на сайт и "разлетаются" по продажным  площадкам. В том числе на платные, такие как   авито, циан, яндекс недвижимость и пр.;

-  сайт продаж новостроек, где дана объективная оценка строящегося жилья;

- живосайт (чат),   с добавляемым операторов. Вы, 24 часа будете   на связи с покупателями, с любого устройства;

- опытного наставника. Вас не оставят "на произвол судьбы";

- оплата безлимитной телефонной связи и интернет;

- полное юридическое сопровождение сделки;

- обязательное обучение с возможностью аттестации в Российской Гильдии риелторов;

- уютный офис в центральной части города;

- дружный коллектив единомышленников.

- чай-кофе сами приготовите. 

Что от вас:

-желание работать  и зарабатывать. 300 тысяч в месяц, для успешного риелтора далеко не предел;

- обязательно, грамотная речь. Образование значения не имеет;

- наличие личного транспорта приветствуется;

Ограничений по  полу, возрасту и расовой принадлежности  нет.

  Оплата сдельная. 50/50.

По вопросам трудоустройства обращаться  по адресу: г. Анапа, ул. Астраханская 69 а, офис 20. Орловская Людмила Владимировна.     

Либо присылать анкеты на почту: orlovsk.anapa-forum@mail.ru

Либо по телефону : 8 918 056-83-03.

Будет примерно так: 

Или никак: 

 Качественно и добросовестно оказываем  профессиональную помощь по всем вопросам с недвижимостью: покупка, продажа, аренда, обмен,

Домов, квартир, земельных участков, коммерческой недвижимости;

-Оказываем полное юридическое сопровождение

-Осуществляем Регистрацию ООО и ИП

Имеем хорошую базу недвижимости, которую вы можете увидеть на нашем сайте:

Адрес: Анапа ул.Крымская 244 (угол с ул. Первомайская)

Интересует информация по АН "Эксперт". Кто, что может рассказать?

После рождения второго ребенка , мы с мужем начали задумываться о переезде к морю , к чистому воздуху , на юг. Но долго выбирали в какой город. Рассматривали такие города как : Геленджик, Сочи , Армавир и Анапа . Долго думали, сопоставляли плюсы и минусы , но в итоге выбрали ваш город - Анапа!)

     Вот теперь то мы и задумались на счет жилья , но посоветоваться было не с кем . Начали просматривать , всеми известный , сайт "Авито" , где мы и столкнулись с Анапскими агентствами . 

     Естественно , выбирали объекты  мы сами, звонили на указанные номера и хотели получить уточнения о продаваемом товаре . Вкратце нам рассказывали все что нас интересовало , но не так , как хотелось бы . Иногда мы находились в не очень удобном положении, когда риэлтор говорил много и не по теме, заданный нами вопрос он пропускал мимо ушей и метал заранее заготовленные фразы, уловки и в конце приглашал в офис. Да , мы бы с удовольствием, но мы в другом городе ! И встретить в Анапе нас было не кому , а данная услуга у Анапских агентств ,естественно не бесплатная .

 Были и очень приятные люди, в основном это девушки . Все рассказывали, советовали, внимательно слушали и отвечали на вопросы , но предложить что-то конкретное по нашему запросу они так и не смогли. 

     Запрос, на первый взгляд , обычный. 2-х комнатная квартира , желательно в кирпичном доме (вторичка или новостройка - не знали, хотел получить совет ) до 3-х млн рублей , наличные. Благоустроенный двор, площадка, парковка. 

      Выехать мы могли в любое время, но что бы выезжать , нужно найти то , ради чего стоит выезжать! С чем у нас возникли проблемки .  Цены не особо радовали , да еще и агентства включали свой интерес в стоимость. Тогда мы начали искать собственников . Находили, но мало , в основном агенты .

Ради интереса начала искать группы в одной из соц.сетей . Находила, писала , в ответ получали дополнительную кучу вопросов, но эффекта было мало . С некоторыми администраторами сообществ мы общались продолжительный период времени , пока один из них не попросил мой номер телефона , что бы осудить все возникшие вопросы по телефону . Позвонил молодой парень , администратор одной из групп , вежливый , общительный . Спросил меня , что бы я хотела приобрести в идеале , на что я озвучила ему наш запрос . Сначала мы искали вторичку с хорошим ремонтом, что бы заехать и жить . Парень ежедневно отправлял очень хорошие варианты по приемлемым ценам , но знакомые посоветовали нам брать новостройку и делать в ней ремонт самим. Естественно мы сказали , что в нашем запросе произошли изменения и теперь мы ищем новостройку . Сами просматривали различные сайты застройщиков , выбирали дом по душе . В итоге , больше всего нам приглянулся дом на Ленина 180, ЖК "Спектра" , но подходящей квартиры для приобретения не было . На помощь снова пришел сайт "Авито" , где мы столкнулись еще с одним видом продавцов "подрядчики" . Цены ломили хуже любых застройщиков и собственников, что мне и было не совсем понятно!  Мы попросили нашего юного помощника , администратора группы (вся недвижимость Анапы - собственники) , поискать нам там квартиру ! Через день мы получили целый список предложений от собственников . Среди этого списка была квартира, которую мы находили на "Авито" , но на вопросы по данной квартире отвечали риэлторы . Что бы было понятно , агентство предлагало нам эту  2-х комнатную квартиру 57 метров за 2650 т.р. , а парень предложил за 2500 . Разница ощутимая ! Сколько же накручивают агентства в Анапе ? явно не 100 тысяч ! 

Да , по такой цене нас заинтересовала эта квартира , тем более от собственника , но плюс агентств в том, что они помогают в юридическом сопровождении сделки и оформлении документов . Тут парень нас снова приятно удивил , и сказал, что у него есть юрист , который займется вопросом оформления сделки. Казалось бы, можно вздохнуть полной грудью и покупать билет в Анапу , что мы и собирались делать через пару дней, но для начала решили закончить дела у себя дома. Тут нам звонит наш молодой помощник и говорит, что на нашу квартиру водят людей и вполне возможно , что она может приглянуться кому то еще . Естественно , я предложила оставить задаток продавцу , не большой , но оставить (10 - 20 тысяч) . Вопрос, как это сделать? Кому переводить? Какие гарантии , что нас не кинут и это не простая уловка ? 

     На свой страх и риск, раз уж сама предложила , не посоветовавшись с мужем , отправила деньги на номер карты который дал мне парень , этот номер должен был принадлежать собственнику . Через 15 минут мне позвонили и сообщили, что деньги пришли и они нас ждут . Как уверял нас молодой человек , документы уже готовились к проведению сделки . Я сообщила ему, что нам негде будет жить первое время и встретить нас , тоже - некому . Парень , будем называть его Игорь , снова нас успокоил и сказал, что все вопросы берет на себя . Мы очень сильно в нем сомневались, если честно . Уж все у него как то просто , легко , на любой наш вопрос - всегда находился успокаивающий ответ! Да еще и деньги перевели, волновались очень сильно . Все таки никого не знали и в глаза не видели . Мы купили билеты и сообщили Игорю , что прибытие в Анапу планируется в 4 утра . Время не совсем удобное , но он отреагировал как всегда спокойно и сказал , что нашел нам жилье . 

    Вот мы и приехали , Анапа , ЖД вокзал , звоню Молодому человеку , а он не отвечает !! Еще раз звоню - снова тишина! Вот мы и приехали! Тащим свои сумки в сторону таксистов, раз уж приехали, нужно что то делать . Обидно , но ладно . Тут у меня звонит телефон и это был наш парень , принес  свои извинения и сказал , что телефон был без звука и он ждет нас на ЖД . Конечно же мы обрадовались , может быть нас и не развели? Мы сообщили , где мы находимся , и нам на встречу подошел приятной внешности юноша , взял наши вещи , положил в багажник  и мы поехали заселяться. Квартира оказалась возле памятника "Ленину" , цена 10 000 в месяц . Мы ооооочень удивились  и нас это очень порадовало. В этот же день после заселения , мы ознакомились с квартирой, которую выбрали дистанционно . Нам все понравилось . Но волнения не закончились . Очень переживала . Боялась получить какой то подвох в конце .

Вот он день заключения сделки . На встрече присутствовал еще один парень , который и был юристом. Как и обещали , он пришел на встречу со всеми необходимыми документами. Все нам рассказал , показал , мы ознакомились , расписались и поехали в банк на передачу денег . Сделка прошла удачно . Мы остались довольны . Что нас сильно удивило , это то , что парень за свои услуги не попросил с нас ни копейки . Ко всему этому , он помог нам с ремонтными работами . Дал номер телефона людей. которые занимаются ремонтом "под ключ" по хорошей цене и ко всему этому , они давали гарантию на произведенные работы 1 год! 

Ремонт уже заканчивают , мы готовимся заезжать в нашу новую квартирку . Сейчас вспоминаем и смеемся, как мы волновались и переживали, в каждом видели мошенника . Я не делаю рекламу никому , просто поделилась своей историей переезда в ваш город . Но а парню хотела бы сказать , еще раз , Огромное спасибо и пожелать дальнейших успехов в его работе . 

Спасибо за внимание .)

Удачной работы!!!

Общался с директором Натальей Александровной Губаревой.

Согласитесь, все логично - хочу купить квартиру, полез на предоставленный сайт смотреть планировки, потом начал задавать вопросы

Так вот директор, увидев присланные картинки планировки, в хамской манере спросила, зачем я трачу ее время, если уже зашел на сайт застройщика и всю информацию могу получить у них?  :-)

Конечно, после такого заявления Феникс был послан и я стал работать напрямую со Славянским домом :-)  Вышло потешно. 

С Фениксом и лично вот с этой Натальей связываться не рекомендую.

Пара фото:

Контактные данные агентства:

+7 (86133)-3-03-30

+7 (918)-111-13-30

Ждем отзывов!!!!!!!!!!!!!!

АН Респект.

Сайт агентства: http://respect-anapa.ru/

Например. Есть и такое:

- малосемейка напротив скорой помощи

АН  "Эксперт"+АН "Анапа Престиж"+АН "Ренесанс"