Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 291

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    568

Весь контент Igor

  1. Igor
    Вот честное слово, ))) Об этом уже думал. Собрать все перлы, на грани фола, опубликованные в этой теме. Можно уже сборник стихов выпускать. P/S/, а может так и поступим. Только после победы над силами зла! Ну, не знаю, почему-то верю, что все не безнадежно. Что ваши усилия увенчаются успехом. Уже раз обещал, повторюсь, закатим грандиозную пьянку! А пока, работы-рутины еще очень много. Мы с вами.
  2. Igor
    Дом построен. Сложности при работе комиссии ,явны и неизбежны при таком подходе к строительству. Схема простая и она универсальна, для застройщиков, задерживающий сроки окончания строительства. Идут задержки, они обусловлены несвоевременным началом строительных работ. Бывает, что начинают работы по истечении 6-12 месяцев со дня выдачи разрешения на строительство. Примеры тому ЖК Фамильный, ЖД На Астраханской и некоторые другие. Бывает и неторопливость, Капстрой. Бывает и деньги есть строю, нет, не строю. Пример тому Фея. Один дом в 5-7 лет. Присутствует и форс мажор, в части метеоусловий, который не учитывается в определении сроков строительства, при выдачи разрешения. А это, в нашем регионе есть. Только в декабре можно вычеркнуть из списка рабочих дней 20 суток. Так вот. Застройщик, предполагая, что в указанные сроки не может окончить строительство, и как следствие сдать дом в эксплуатацию, во избежании судебных исков, разрешает выполнение ремонтов в не сданном в эксплуатацию жилом доме (комплексе). А дальше пошло-поехало. Ремонт. Диалог заказчика с ремонтниками. - Хозяин. Что с пожарной сигнализацией делаем? - А что? - Ну это. Натяжные потолки, убираем датчики? - Убираем! Все. Одна квартира и дом не примет комиссия. Входные двери. Поменяли, ключ никому. Одна квартира и дом не примет комиссии. Не зайдут туда пожарники, не зайдут туда сантехники. Туда никто не зайдет. Вот и получается порочный круг. Такая же тема с внешними блоками кондиционеров. Все упирается в деньги и наплевательское отношение на всех и вся. Я собственник.
  3. Igor
    Ирина, для Анапы это пока еще не долгострой. Скорее в порядке вещей.
  4. Igor
    Сори. ппц для обывателя, к коим себя и отношу ))) Не стал бы ничего крутить ))) Положился бы на случай )))
  5. Igor
    Ой как это знакомо ))) На всех стройках, где разрешают делать ремонты до сдачи, есть такое. Когда закрыта квартира это еще ладно. А когда датчики демонтированы, то хуже.
  6. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Вот это здорово, что фото от застройщика есть. Но. Как ни крути, фото "прошедшие согласование". Там, где все красиво. Актуальнее было бы фото в формате репортаж. Что вижу, то и снимаю.
  7. Igor
    Да как вы это все выдерживаете-то? Юля, там свет в конце виден-то, хоть чуть-чуть?
  8. Igor
    Георгий, в большинстве случает, за редким исключением. Маленькое отступление. Собрались два средней руки предпринимателя. Ваня и Петя. Диалог. Тема. А что б нам многоквартирник не замутить. - Петрух, сколько денег можешь собрать? У меня есть 10 млн. - Вань, а у меня 7 млн. И знакомый в Архитектуре. - а у меня в кадастровой. А у него в администрации; - и участок есть на примете. Собственник кв.метрами возьмет. - а у меня инвестор крутой на примете, из земли вылезем; - а чо нет, давай замутим. А дальше дело техники. На руках купленный проект. Главный инженер чей-то родственник на зарплате. Техники своей нет. Прорабы по объявлению. Подряда нет. Контроля нет. Организация состоит из двух человек. Уставный капитал 10 т.р. Подрядчики-инвесторы-оплата бетоном. Порочный круг. P.S. Схема не относится к именной этой стройки. Это больше относится к эпохи самостроев.
  9. Igor
    Вот когда все устаканится, а так оно и будет, то будет очень даже повезло. Среднестатистически задержка строительства в пол-года в Анапе, задержкой и не считается. Почему не летят камни в Капстрой, в заслуженного строителя Анапы, где год считается нормой. Все это знают и все в него вкладываются? Секрет прост. Цена. И... промолчу уже про Фройду.
  10. Igor
    savaser - ограничения сняты. Амнистия.
  11. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Сами сделаем ))))
  12. Igor
    Вот же и розетки под газоанализатор у Вас в нужном месте: Спрячьте потом его в шкаф. Или наверх просто положите. Если бы это делали специалисты Анапагазсервиса, то его бы сразу подключили и проверили работоспособность. Ну и вряд ли бы повесили в этом месте ))) И обязательно составили бы акт, где надо расписаться.
  13. Igor
    При мне техназдор принимал квартиру с таким решением. И...ничего. Принял. Правда автоматика на газоанализатор "висела" как положено.
  14. Igor
    Врезки в трубу еще нет. Шкафы придется демонтировать. Розетка под него должна быть. Поставьте (перенесите) его наверх. Технадзор вообще проходили ? Наверняка нет.
  15. Igor
    Это кто Вам так его установил? 20 см. от потолка и не менее 50 см. от окна. Так должно быть.
  16. Igor
    Да идет ))) Территорию готовят. Двери устанавливают. Привезли плитку в МОП. Завтра начнут укладку. Видео снимать не стал. Подождем пока положат ))) Кстати, двери не плохого качества. Фото:
  17. Igor
    )))
  18. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Ну да. Осталась одна банка. Стеновье+перкрытие. Ну еще кукушки будут.
  19. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    По факту документ недействительный. Дата одна из его обязательных составляющих.
  20. Igor
    Ладно. Приятного просмотра, я домой поехал. P.S. Если света не будет, или лифты сломаются, то никакой фитнес не нужен ))) Ну, это неизбежное зло. Зато вид-то какой! Особенно с панорамными окнами в две стены )))
  21. Igor
    ЖК "Огни Анапы". Видео от 30 января 2019 года:
  22. Igor
    Да сам был в шоке. Если это на МОПы пойдет ( а куда еще ее столько), то будет шикарно!
  23. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Вывели под крышу: ЖК "На Астраханской". Вид с ЖК "Огни Анапы". Покупатели. Наверное )))
  24. Igor
    Виде будет доступно немного позже, здесь и на нашем канале в Ютуб.
  25. Igor
    Виды с верху: