Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 290

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    568

Весь контент Igor

  1. Igor
    Что можно купить в новостройке в марте 2022 года? Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах Строящиеся жилые комплексы в Анапе По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим. Строительная компания "Каскад". Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета фаворита строительства в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных. На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные. Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы. Объекты: - ЖК "Два адмирала" (строится) -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика) -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика) Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты. 1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один. Объекты: - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная. Строятся и будут строится. 2. ООО ИК "Развитие". В связанных компаниях значится "Золотая бухта". Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь. Строящиеся объекты: - Жилой комплекс "Южный квартал" - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех) Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду. Комментарии излишни. Объекты: - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК. Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок. Строящиеся объекты - жилой комплекс "Времена года" И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов от ЮСКК (банкрот). За дело взялся застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент". Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть. Объекты: - Жилой комплекс "Аванта". Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет про доступность и цены. Продолжение следует.
  2. Igor
    Если точнее, то Времена года-1 это очередь строительства "Зима". Те дома, что имеют 5 этажей. 9 этажки ( Весна, Лето,Осень) это ВГ-2. ВГ-3 это как бы автоматом прилетело. Застройщик позиционирует это как продолжение строительства. "Бархатный сезон" было рабочее название. Так и осталось ))).
  3. Igor
    Про ЖК "Черное море" забыли. Строят очередную очередь. Отличие от имеющихся новостроек в том, что продают уже готовое. Нет там ни ФЗ-214, ни ЖСК. Прямой ДКП. Есть предоплата, по типу бронирования. Сумма была 300 т.р. Черновая отделка. Там еще можно посмотреть. Комплекс неплохой.
  4. Igor
    Попался на глаза вот такой интересный закон. Далее бла-бла-бла. Самое интересное в конце. Читаем внимательно: Считать приоритетным недопустимость включения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, в границы населенных пунктов в целях жилищного строительства. При установлении функциональных зон в составе проектов генеральных планов не допускается установление в отношении сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения функциональных зон, предусматривающих ведение гражданами садоводства для собственных нужд, а также строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке." Вот нам и счастье привалило. Если своими словами, то, что это значит. Только то, что на купленном участке с назначение земли под сельхозку можно будет только выращивать картошку. Никаких домов и садовых домиков, никаких кур и гаражей. Но! Есть весомое Но. Это касается только вновь , а если точнее, времени образования садовых товариществ (СТН, СОТы, ДНТ и пр.) после июля 2010 года. Т.е. то, что было получено (приобретено) по публичным слушаниям и решениям администрации г-к Анапы не законно. Администрация не имеет достаточных полномочий. Привет Евсиковой и иже с ней ! Нахапала и свалила. Что проходило по госактам, до июля 2010 года, законную силу имеет и гонениям не подлежит. Это СОТы Колос, Здоровье, СНТ Автомобилист и пр. А вот реально попали под раздачу КП "Морской", КП "Вишневый сад" и некоторые ТСН. И что-то мне так кажется этот Закон обязан им быть. Конечно не только им. По краю это самая распространенная практика. Но уже взялись и за земельные участки сельхоз. назначения. Толи еще будет. Чем это грозит и что будет. Уже созданы мобильные группы по выявлению, выяснению, возбуждению и инициации проверок по соблюдении законности и бла-бла-бла. Ну вы поняли, да. Люди, не зная того сами еще в 2010 году "попали". Какие будет применены кары-не знаю. Но, что-нибудь да будет. И вряд ли хорошее. Ну и второе, и неизбежное. "Законные" участки поднимутся в цене, потому как на новых нарезках строится нельзя. Вот и вся арифметика. Полный текст закона: Zakon сельхоз.pdf
  5. Igor
    И вентиляция и система пожаротушения и дымоудаления и вход/выход должен быть. Даже по соображениям требований пож. безопасности
  6. Igor
    Да не за что.
  7. Igor
    Видео. Приятного просмотра!
  8. Igor
    Сделаю. Сложность в том, что офис продаж убрали, а начальник участка вечно где-то в полях.
  9. Igor
    По поводу предстоящих ремонтов. Обращайтесь. Плохого не посоветуем )))
  10. Igor
    Вот вам качеством получше ))) Если своими словами, то стройка идет. Может не так быстро как хотелось бы. Но, строится. Смотрим фото. Видео чуть позже. Со стороны ул. Таманская. Территория практически готова. С улицы Шевченко Внутри двора Вентиляция. Крыша. Внутри помещений Двери качественные. Менять не надо. Стяжка, штукатурка, подоконники, электрика, пожарка. Вишенка на торте. Вид из подъезда. 9 этаж.
  11. Igor

    Испания

    Igor ответил Дик Штейн в теме Путешествия форумчан

    Хорошие вести
  12. Igor
    Фото строительства. Хорошо видно как и из чего строят: По ценам и наличию, уточняйте то тел: 8 800 302-18-52 И повторюсь, что все едином стиле смотрится куда как приятней чем "кто на что горазд". Плюс нормальные дороги,+озеленение и пр. И, самое главное- газ!
  13. Igor
    Видеоотчет застройщика. Март 2022 года:
  14. Igor
    Два года назад: Есть свет в конце тоннеля?
  15. Igor
    Небольшое видео:
  16. Igor
    Внутрь не смог попасть. В следующий раз непременно. Фото и немного видео, с улицы.
  17. Igor

    Испания

    Igor ответил Дик Штейн в теме Путешествия форумчан

    Круть! Рома, что там у вас твориться в связи с последними событиями? Нет гонения на русских?
  18. Igor

    Блокировка Instagram

    Igor опубликовал тема в Беседка

    Все знают, что Роскомнадзор заблокирует в России Instagram с полуночи 14 марта сего года. Однако, предусмотрел для пользователей «дополнительные 48 часов переходного периода». Ведомство объяснило такое решение тем, что «активным пользователям Instagram» нужно время для переноса своих данных в другие соцсети, а также сообщить об этом своим контактам и подписчикам. Ниже приведу пример одного из вариантов, для сохранения всех ваших публикаций в инсте. Кому-то покажется актуальным, кому-то нет. Многие фотографии делались напрямую в инсту и на диске их нет. У кого-то вся жизнь прошла в инстаграме, так, что лишним не будет. Итак. 1. Заходим в профиль 2. Тапаем на Ваши действия 3. Скачать информацию 4. Вводим адрес электронный почты 5. После ввода пароля в течении 48 часов получает ссылку на свой архив Надеюсь информация для кого-то была полезной.
  19. Igor
    Строится. И хорошими темпами.
  20. Igor
    Реконструкция или снос? Как-то оперативно разобрали кафе "Шатер", что на спуске 40 лет Победы.
  21. Igor
    Постараемся обойтись без политики. Хотя куда без нее. Она-то и формирует цены. Санкций, в связи с последними событиями еще, как полагаю, не ввели. Довольствуемся старыми. И тем не менее все уже готовятся к росту цен. Пострадают и застройщики и ремонтники, ну и как следствие простые люди. Подрядные организации приостанавливают поставки стройматериалов. По действующим контрактам идут возвраты. Ценники "зависли". (все инсайд от застройщиков) Прогнозируется рост на 50 и более %. А кто и вообще приостановил деятельность, до выяснения обстановки. Доллар ожидаемо "подскочил", потянув за собой все, что от него зависит. А зависит от него все. Сетевые магазины тоже в прострации. Это сайт ДНС: Это М-видео: Либо висят сервера, либо сами завесились. Многие продажные площадки "висят". На некоторых отключили ценники. Что будет с ценами понятно. Вопрос только на сколько? И чего еще ждать. И главный вопрос. Подорожает ли греча?
  22. Igor
    Конечно же всевозможные экспертизы были проведены. Строения признаны годными к дальнейшей эксплуатации.
  23. Igor
    На Кубани с 25 октября вводят дополнительные коронавирусные ограничения Как сообщал РБК Краснодар, на Кубани продлили режим повышенной готовности до 1 декабря 2021 года. Жители и гости региона должны использовать маски в местах скопления людей и в праве требовать соблюдения социальной дистанции в 1,5 метра. Организации и индивидуальные предприниматели обязаны обеспечить соблюдение масочного режима работниками и посетителями. С 25 октября до 1 декабря в Краснодарском крае: – приостанавливается проведение детских массовых спортивных и культурных мероприятий; – посещение массовых спортивных, физкультурных, развлекательных, зрелищных и культурных мероприятий совершеннолетними в Краснодарском крае допускается только при наличии справки или QR- кода из личного кабинета портала Госуслуги о вакцинации от COVID-19 или перенесенном заболевании COVID-19. С 30 октября по 7 ноября в Краснодарском крае: – приостанавливается проведение массовых спортивных, физкультурных, развлекательных, зрелищных и культурных мероприятий. Исключения – мероприятия, согласованные с Главным государственным санитарным врачом РФ или его заместителями. – на курортах Краснодарского края федерального и краевого значения посещение объектов общественного питания совершеннолетними допускается только при наличии справки или QR- кода из личного кабинета портала Госуслуги о вакцинации от COVID-19 или перенесенном заболевании COVID-19. К курортам федерального и краевого значения на Кубани относятся: Сочи, Геленджик, Анапа, Горячий Ключ, Ейск, а также поселения Туапсинского района (Джубга, Новомихайловка, Небуг, Гизель-Дере, Шепси). Обращаем внимание, что заселиться в отель можно и с первым компонентом вакцины от COVID-19. Однако посетить кафе, ресторан или массовое мероприятие можно только со справкой или QR-кодом из личного кабинета портала Госуслуги о вакцинации от COVID-19 или перенесенном заболевании COVID-19. При этом также продолжают действовать и ранее введенные ограничения. Работа учреждений и организаций различных сфер возможна только при строгом соблюдении действующих требований Роспотребнадзора. И что. Ждем продлений по истечении сроков? Где-то мы уже это проходили (((
  24. Igor
    Фото: (осень 2021 г.)
  25. Igor
    Походу ничья(сарказм)