Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 291

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    568

Весь контент Igor

  1. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Позволю себе поправку. Управляющая компания не принимает дом в эксплуатацию. Застройщик ставит его на баланс.А управляющая компания осуществляет его жизнедеятельность. А на баланс дом принимается после передачи застройщиком всех полномочий управляющей компании. Это формальность, но и она требует времени. Как правило, на переходном этапе, это аффилированная застройщиком компания. И передача полномочий проходит для уже новоиспеченных собственников незаметно.
  2. Igor
    Как показывает практика. После окончания строительства, на форуме остаются самые преданные пользователи, друзья. И им за это отдельное, большое спасибо. Конечно, в новых темах, новые набегут, но. Старый друг лучше новых двух ))) И мы, администрация форума, и я, очень дорожим этим!
  3. Igor
    Перечитал последние сообщения, в том числе свои. Если посмотреть "со стороны", то я как могу "выгораживаю" застройщика. Отчасти, подсознательно, так и есть. Просто напросто, сам на двух стройках выступал в качестве представителя застройщика. Знаю все проблемы застройщика изнутри. Самые сложные, и обсуждаемые этапы строительства, это начало и окончание. Наберитесь терпения. Все здесь будет хорошо. Пройдет еще немного времени, сдастся дом в эксплуатацию, займетесь ремонтом и забудите все страсти на форуме, как и сам форум.
  4. Igor
    Не могу не согласиться.
  5. Igor
    Так как поднимать строительные материалы на высоту??? Вручную? Один рабочий сколько раз может подняться за рабочий день с мешком штукатурки в 50 кг.? А если это что потежелее?
  6. Igor
    Еще как может ))) Допустимое при работе крана давление ветра (в кгс/м2) и расчетная скорость ветра (в м/с) на высоте до 10 м указываются в паспорте крана. Эти давления и скорость не опасны для самого крана, но груз при его подъеме (в зависимости от его парусности и массы) под действием ветра раскачивается, что опасно для находящихся около груза людей. В связи с этим отраслевыми Правилами безопасности допустимая при работе крана скорость устанавливается ниже паспортной. Например, п. 14. 24 СНиП III-A. 71—70 запрещено выполнение монтажных работ на высоте в открытых местах при силе ветра 6 баллов и более (скорость ветра 9, 5— 12, 4 м/с), а также при гололедице, сильном снегопаде, дожде и грозе. При монтаже вертикальных глухих панелей работа прекращается при силе ветра 5 баллов (скорость ветра 7, 5—9, 8 м/с). Но не в этом суть. Первое. Попробуйте подняться на 19 этаж при таком ветре и что-нибудь попытаться сделать. Второе. За нарушение техники безопасности и нарушений правил труда должностные лица несут уголовную ответственность. Гибель человека - остановка строительства. Третье. Судебная практика. Суды, согласно ст. 333 ГК РФ, в Анапе, без комментариев.
  7. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Вот и ладненько ))) Ну вот действительно. Зачем трепать себе нервы? Когда ремонтникам говоришь, что вот здесь "косяк" от застройщика, вот здесь , то реакции ноль. Потому, как ремонт это уже другая стадия "рождения" квартиры. Бывают и разводилы. Стена завалена на 3-5 см. и требуется несколько тонн штукатурки и работы будут в два раза дороже.... посылайте таких работников... на родину
  8. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Зачем? Сам, неоднократно, принимал квартиры от застройщика с недостатками. Поцарапанный подоконник. Не заделанный проем в месте прокладки труб отопления, не отрегулированные окна и пр.мелочи. Мне проще было все это устранить самому во время ремонта, чем бегать за застройщиком, хотя и все прорабы знакомые и все бы устранили за счет застройщика. Мне так было быстрее и спокойнее. Ничего в деньгах не потерял, потому как ремонт все это исправит.
  9. Igor
    Не торопитесь. Не слушайте официальную информацию. Менеджер может оперировать только сроками, отраженными в документах. Следите за форумом. С застройщиком хорошие отношения. О реальных сроках обязательно здесь узнаете.
  10. Igor
    Да кто же спорит ))) Почитайте начало темы. Этот участок достался ГСК от Фройды. С уже полученным разрешением на строительство и позиционировался как 2 очередь ЖК На Владимирской ( Владимиоская 55). Сроки уже были. И новый застройщик ну никак не мог их изменить по своему желанию. А сроки шли. Если кто помнит этот участок, то там росли чуть ли не вековые деревья. На каждое из которых необходимо получать порубочный билет, который, с учетом нашей бюрократии оформляется 2-3 месяца. Изначально, когда я услышал сроки строительства, то первая реакция была- не реально! Ну а офис продаж не имеет права озвучивать другую информацию кроме официальной. При таком раскладе это неизбежный конфликт по истечению сроков, указанных в разрешительных документах. Через это проходят практически все стройки, потому как свободных земельных участков в Анапе уже давно нет. Все кому-то их переуступают (продают).
  11. Igor
    Быстрее. Самое сложное уже сделано. Мопы (плитка,штукатурка) и лестничные клетки+двери. Кран разберут когда все это на этажи поднимут. Нормальный подряд эти работы делает за 2 месяца. На сантехнике у них хороший подрядчик. Тот успеет. Посмотрим.
  12. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Это происходит когда дольщик хочет сделать ремонт до официальной сдачи дома в эксплуатацию. Продать квартиру по уступке уже с ремонтом по максимальной цене, без уплаты налогов. Как правило это разного рода инвесторы и подрядчики. Они никаких претензий к застройщику не имеют. А вот если обычный дольщик поторопился, то здесь уже извините. Видели, что принимали и подписывали.
  13. Igor
    Не факт. Без всякой предвзятости. 22 этажа (19 жилых) , 3 подъезда. Монолитные технологии. За 2 года построить не реально. 14-16 этажей, можно, но не 22. Нет такой практики и примеров. Не требуйте чуда. И форс мажеры никто не отменял. Отнеситесь с должным терпением. Стройка строится. Можно конечно, как в Адмирале объявить в срок (перенесенный) об окончании строительства и потом достраивать, но здесь, мое личное мнение, думаю, так делать не будут.
  14. Igor
    Да все не факт. Выясню.
  15. Igor
    При нормальном подходе, кто их туда при таком ветре пустит? Все, что можно делать без работы крана, делают. Слаботочники, территория. И я бы не пошел на стройку, если бы не "паника" в теме )))
  16. Igor
    Обещанное видео:
  17. Igor
    ЖК Фамильный в Анапе. Видео от 11 января 2019 года. Обсуждение новостройки в этой теме
  18. Igor
    На цену налога ))) Практически останется на уровне цен перед сдачей. Если продавать, то желательно по уступке. Быстрее купят.
  19. Igor
    Да дождь и ветер не позволяют сделать фото-видео. Как солнышко выйдет будут новые фото.
  20. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Стеновье 16-го (крайнего) этажа. Ветер не позволяет работать. Зима для застройщиков вообще провальная. Большей части стройки стоят. Обратите внимание на фото, где стоят "строителе-улавливатели". И так последние 2 недели (((
  21. Igor
    Такая же информация. Ждем. Пару фото с Фамильного:
  22. Igor
    Видео будет доступно немного позже, здесь и на нашем канале в ютуб.
  23. Igor
    Фото от 11 января 2019 г. Застеклили верхние этажи. Окна панорамные. Внешне смотрятся эффектно. Выравнивают территорию: Фасады: Внутри. Нижние этажи. 2 подъезд. Верхние этажи: Утепление лоджий: 19 этаж. Потолки значительно выше.
  24. Igor

    ЖСК Некрасовский-2

    Igor ответил SEO BOOM в теме Новостройки Анапы

    Есть еще квартиры в продаже. Уступка права. Цена 52 т.р. за кв.м.
  25. Igor

    ЖСК Некрасовский-2

    Igor ответил SEO BOOM в теме Новостройки Анапы

    Работает комиссия. Проходят проверку. Готовятся к сдаче.