Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 291

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    568

Весь контент Igor

  1. Igor
    Назрела новая тема. "Можно ли выиграть суд у застройщика, нарушающего сроки строительства."
  2. Igor
    Я желаю Вам разрешения всех проблем, как в досудебном, так и в судебном порядке. Онлайн калькуляторы, суды через интернет , ну не знаю. В системе юриспруденции отработал 14 лет. Наверное что-то изменилось.
  3. Igor
    Да, к сожалению, в подавляющем большинстве, да. Так и есть. Все работа сводится к серфингу по продажным площадкам. К Авито. На другие лень лезть. В обзвоне собственников. Диалог примерно такой. Ни здрасти, не представляясь. -Квартиру продаете? -Цена с комиссией? -Мы сотку накинем, поддержите? -Фотки на почту кинете? Нету? Тогды с Авито возьмем. Дальше обрезал логотип Авито, выставил квартиру на своем сайте, по другой цене. И даже объявление не переписал. Тупо скопировал у собственника. А, что и так пойдет. И все. И ждем. Тьфу. Показ. В машине потенциальный покупатель. -Так, где этот дом? Это не этот, да где же он? Понастроили тут. Вот за что здесь платить хотя бы 500 рублей? И гордо, я риелтор, я специалист, я эксперт. Я помогу. Без меня никак. И по другому не умеют, и не хотят уметь. Люди сами на курорт едут. Лохов хватает. Второй вариант. Эти пошустрей. Заклеили все фасады домов баннерами "Продам квартиру в этом доме. тел. 8 918 000-00-00". И все. Ждем звонков. Диалог такой: - смотрети квартиру в этом доме? -А в каком именно? Ах в этом. С риетором? - И за сколько? - Вас обманывают, квартира стоит дешевле на... 10 000 р. Все. Клиент ушел. Это если есть у этого агента квартиры на продажу в этом доме. И этими баннерами весь город обклеен. Есть еще с десяток приемов "черных" риелтотов, о которых стоит рассказать.
  4. Igor
    Объединил схожие темы, про риелторов Анапы, в одну тему.
  5. Igor
    Так еще и учиться не хотят. Зачем я буду тратить 6000 рублей, если я и так все умею, меня Xxxxxx научил, как не надо. Зато глотку перегрызут за комиссию. Презентация на контрастах. Там где меньше комиссия от застройщика, то стройка г-но, фундамент там треснул, подвал затапливает и пр. Любую, абсолютно любую стройку можно затролить. И раскрутить полное г. Работают так. Даже знаю кто )))
  6. Igor
    Ну, значит такие эксперты. Ни одной квартиры мы не продали в Парковом, ни одной квартиры не продали на Солнечной, ни одной квартиры не продали еще в одной, наделавшей шума в свое время, стойке в Анапе. Можно спрогнозировать. И пока еще ни разу не ошибся. Если возможны задержки, то сразу об этом честно предупреждаю. Если полный ппц, так об этом и говорю ))).
  7. Igor
    Да когда стройка строится, задержек нет. К фасаду не придерешься. С утеплителем определились. Территории много, то что делать? Искать недостатки. Даже не недостатки, а повод найти не устраивающие кого-то детали. Находим! Молодцы. P/S/ Да на этой улице никогда в жизни асфальта не было и никто не рисковал по ней ездить. А сейчас есть. Хороший или плохой, но дорога стала проездной.
  8. Igor
    Чо за бред? Блокировка аккаунта.
  9. Igor
    Лучше чем ничего. Если кто собирается судиться с застройщиком, то он должен быть профессиональным "судильщиком". Это не одно заседание посетить, где примут решение. Перед вами откроется весь многоликий мир судебной системы. Со сбором кучи бумажек (доказательной базы), с многочисленными переносами сроков слушания и инстанциями. И...принятое в вашу пользу решение не означает его немедленного исполнения. Пока будите судится, поседеете. А денег так и не дождетесь. И очень далеко не ту сумму, на которую рассчитываете. Ну и адвокаты подкормятся, за ваш же счет.
  10. Igor
    .... , в день )))) За все конечно.
  11. Igor
    Сергей: тел. 8 918 149-66-66
  12. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Не знаю, теле ли это "двери" или нет. На Восточке. Двери нормальные, а вот установщики не приведи господь. Испортили дорогой материал. Отвратительная работа. Больше ни ногой.
  13. Igor
    Если мне не изменяет память, то договора инвестирования отменили в 2015 году. Хотя, не отслеживал эту тему, возможно были и какие поправки.
  14. Igor
    Соглашусь. Неделю улицу морозили. сделали так, что вместо рук-ноги, вместо ног-крюки, а на голове шишка. Без смайлика. Эта улица потребует ремонта весной.
  15. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Да практически во всех стройках подряд на окна не отличается качеством. Доплата 1000 рублей за кв.м. и будет вам счастье. За эти деньги поставят двойной пакет. Плюс не все дольщики обращаются за регулировкой окон. А это делать в любом случае придется. Многие меняют окна целиком. Не пакеты, а именно рамы, выбирая другой профиль+доп.пакет. Стоит не дорого, зато навсегда забудете о проблеме. Кто берет квартиры "на лето", то заморачиваться с окнами не надо.
  16. Igor
    Наши Анапские риеторы? Да запросто. Они и сами этот договор не читали ))))
  17. Igor
    ))) Ну тогда Вы свой бизнес найдете в любом городе, в любой сфере деятельности ))) Хотя... он уже есть. Достойно уважения!
  18. Igor
    Скоро, надеюсь, будет тема по новому ЖК "Черное море". От создания темы меня удерживает не понятность с формой привлечения денежных средств. Пока, что договора бронирования. А что дальше? Как с ответственностью застройщика и страховкой. Про ЖСК здесь речи быть не может. Но это и не долевое участие в строительстве. Короче, пока пауза. Без ознакомления со всей разрешительной документацией тему открывать не будем.
  19. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Пардонте, не относящиеся к теме сообщения перенес сюда.
  20. Igor
    Вовсе нет. Приходится играть по нынешним правилам. Все дело в непонимании собственниками преимущества таких продаж. Сначала идет-сами продадим, потом-продавайте всем миром. И только потом, когда квартира не продается и намозолила всем глаза идет адресное обращение, уже по реально рыночной цене.
  21. Igor
    Я извиняюсь ))), нет желания попробовать себя в качестве риелтора? У Вас есть все задатки для успешной работы в этом качестве.
  22. Igor
    Вы знаете, иногда да. И не только в квартире, но и вне пределов зоны комфорта. Документы это самое важное. Без готовности объекта к продаже сделки не будет. Работа с документами стоит на первом месте. Прежде всего проверяется их комплектность. На что-то можно закрыть глаза. Например на перепланировку. При условии, если нового покупателя устраивает положение вещей. При продажи в ипотеку это не пройдет. Здесь договариваемся и узакониваем бумаги сами. Платит собственник. Помогаем и с опекой. Да много всего. Что касается предпродажной подготовки самого объекта. Прежде всего товар лицом. Клиринговая уборка. Профессиональное фото. Иногда, если квартира на эксклюзивной продаже, и за свой счет. Фасад дома конечно же ремонтом не сделаешь, но подъезд, до входа в квартиру облагородить можно. Коврик старый притащить, цветы с другого подьезда на время взять. Наших товарищей со средней Азии за долю малую попросить лестничный марш покрасить, купив краску за 500-700 рублей и пр. Это техника продаж, которой, здесь, мало кто пользуется. Если квартира имеет хорошие перспективы продажи и грамотно определена стоимость, то прежде чем заработать на ней, надо в нее вложиться. Но, повторяюсь, все это возможно на условиях эксклюзивных продаж.
  23. Igor
    Можно и в фотошопе сделать. Смысл в том, что бы их заработать. Бумажка это только подтверждение того, что уже есть. А если этого нет, то и никакими простынями не прикроешься.
  24. Igor
    Ага. Добавлю фото. Здесь второй въезд на территорию. Очень удобно ограничить взъезд во двор. Видим, что от от Фамильного территорию отгородили. Внешне очень даже ничего Вот и туйки снаружи. Если конечно приживутся. Туйки внутри Каменщики Входная группа. Поставили перила Скамейки Детская площадка
  25. Igor
    Здесь на несколько страниц ответ будет ))) Это целый мастер класс проводить надо. Уж не обессудьте )))