Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 291

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    568

Весь контент Igor

  1. Igor
    Лёня, согласен. Хотя твои посты ксенофобией отдают
  2. Igor
    Любой интернет провайдер. А в эти дома войдут все. Будите выбирать. По мне, так, МТС в этом плане интересней.
  3. Igor
    Саш, ну ты даешь ))) .... К нам )))
  4. Igor
    Ух ты, сколько и сразу ))) Приходите, обсудим, решим
  5. Igor
    Матвей, да это изначально было известно ))) Просто надежда, что на первый и второй литер работы будут проводится одновременно присутствовала. Реально, сейчас на строке не хватает рабочих. Если нет рабочих (исключительно мое предположение) значит не хватает финансирования. Квартиры все практически распроданы. ФЗ-214 предполагает только целевое использование привлеченных средств дольщиков, но тем не менее. Если все квартиры проданы, то должно хватить денег и на завершение строительства и на сдачу дома в эксплуатацию, с учетом коррупционой составляющей. По факту, во втором литере еще конь не валялся. А в первом работы еще на пол-года. Имхо. Если вдруг у застройщика дела пойдут быстрее, схожу в церковь/
  6. Igor
    Дмитрий! Да давно пора ))) Велком!
  7. Igor
    Отличные фото! Спасибо!
  8. Igor
    Ну так и мы в это время будем )))
  9. Igor
    Грустно ((( Заходите в офис редакции: Наши контакты г-к Анапа, ул. Астраханская, 69А, офис 20 e-mail: anapa-forum@mail.ru моб. тел. +7 (918) 056-83-03 тел. в Анапе: 8 (86133) 2-11-78 Чаем -кофе напоим, познакомимся. Мы форумчанам всегда рады!. Поспрашиваете про житье-бытье, мы вам честно обо все расскажем )))
  10. Igor
    )))) Ну тогда, ... добро пожаловать в Анапу! Приедете, сами на месте все и оцените!
  11. Igor
    Эээээээ.... а , что не так. Пройдитесь по другим ЖК. Эта отделка эталоном качества покажется ))))
  12. Igor
    Рома, сдал квартиру уже или нет? Эта Фея?
  13. Igor
    Да потому, что нарушаете правила форума, вот и закрыта
  14. Igor
    Сегодня впервые за сезон выехали на море. В район пляжей на Пионерском проспекте, возле ЖК Кавказ. Фото выложит Марина, не знаю в какой теме, но будет. Поехали спонтанно, так, что под рукой был только телефон. Общие впечатления. Пляжи чистые. Вода чистая и и теплая . По сводке: Температура воздуха: + 34; Температура воды + 26. Накупались вдоволь. За 4 часа, минут 20 провели на берегу, остальное время в море! И вылезать не хотелось. Если б не дача, так бы и волялись в воде до вечера )))
  15. Igor
    Дмитрий, соглашусь на все 100. Поставь блок 100 мм. и вопросов бы не было. Вот кто на чем экономит И кто, что много выигрывает? Скорее нет. Один армирует все и вся (скрытые работы), делает супер дорогой фасад и экономит на разводке электрики. У другого фасад облицовочный кирпич, но черновая отделка, у третьего ... третье. Найдите уж золотую середину.
  16. Igor
    Понимаю к чему вопрос. Александр+Александр, основатели "Алекскстрой" , люди нацеленные на перспективу и репутацией своей дорожат. Что касается индивидуальных заказов, то нареканий к ремонтам нет. Но и цены начинаются от 6500. Что касается взятых на себя обязательств по подряду на проведение ремонтных работ в ЖК Метеора, по ценам ниже рынка, то я искренне сочувствую Саше, что он влез в этот "блудняк". Что он может вытянуть за 4 500? Супер эконом, как и ранее озвучивали в теме, ремонт от застройщика на подобии ЖК Горгиппия. Фото ванной комнаты шоурума ЖК Горгиппия: Все самое простенькое. Трубы в короба не прячутся. Сантехника за копейки. Полотенчик гнутая труба. Кран за 150 рублей. Плитка... ну люди, вы миллионы отдаете, уважаете ваши деньги (обидятся-уйдут) Фото комнаты (кухни) ЖК Горгиппия: Ламинат 300 рублей кв.м. Обои, двери , фурнитура за 200 рэ., эконом-экомом. Электрики (розеток) минимум, по 57 р. за шт. Вот с таким ремонтом он в бюджет войдет. Еле-еле. Чудес не бывает. Все стоит денег. Плюс работа. Опубликовать расценки ремонтных работ? А там считается все. И работяга себе цену знает. Не заплати рабочим, они разбегутся. Так, что, кто заказывал ремонты от застройщика, не ждите чудес. И ремонтника не вините. Он на подряде и в средствах очень-очень ограничен. P/S/ касается не только этой стройки.
  17. Igor
    Не могут они априори сдавать первый литер независимо от второго. Комплекс образует одно целостное пространство (пятно застройки). Корпуса (литеры) прилегают друг к другу и не могут физически быть разграничены. Не возможно снять кран, пока не будет закончены фасадные работы на обоих литерах. Хотелось бы услышать честный ответ от представителя застройщика.
  18. Igor
    Ну.... очень примерно, но так. Ипотеку, если доходы позволяют можно брать не раз. Одну берешь в доме под окончание строительства по демпингу от застройщика (тот же кеш, только чужими деньгами). Делаешь ремонт, сдаешь, берешь вторую-третью ипотеку на незначительные суммы равные стоимости квартиры студии. С дохода от сдачи в наем выплачиваем проценты и получаем доход. С сезонного дохода гасим досрочно часть кредитов и т.д. Есть тонкости при выборе ипотечной программы, сроков кредитования ( чем длительней, тем выгодней) и еще много мелочей которые надо учесть. Но, смысл Вы определили правильно.
  19. Igor
    Я это каждый день вижу, как по дороге с Гостагая домой еду.
  20. Igor
    Да даже не 40. Последние 10. И не будет уже той Анапы. Когда с Варваровки в город едешь видишь панораму Анапы и ... нутром не воспринимаешь неизбежное. Это уже другая Анапа.
  21. Igor
    Блокировка учетной записи. Нарушение правил форума. 4.2. Жалобы на модератора в открытом доступе - запрещеныНа форуме не допускается открытое обсуждение политики модерации форума
  22. Igor
    Соглашусь на 100 %. Уважаемые форумчане. Дольщики и гости темы. Да, все мы понимаем, что стройка не самая быстрая. Тем не менее она строится. Есть законы, есть гражданско правовые отношения, есть двухсторонние обязательства по договорам долевого строительства. Если ваши права нарушены или не соблюдаются обязательсвта одной из сторон, то все это решается после выполнения застройщика условий договора. Пока же, пусть стройка строится, а мы будем за этим наблюдать.
  23. Igor
    Так и есть. Но тем не менее. Антох, Анапа считается не дорогим курортом. Песчаный пляжи, детский курорт и все такое. Люди едут сюда определенного достатка. Едут на две недели в году именно в Анапу и именно из за песчаных пляжей. Куда им еще идти кроме центрального пляжа. Они знают один маршрут. Гостиница-столовая-пляж-магазин магнит-гостиница. И нет у них время осваивать 40 километровую полосу пляжей, где и вода чистая и людей мало. Даже те, кто приехал на машине, не будет лишний раз рисковать передвигаться по городу. Доехали до гостишки и слава Богу. Конечно речь не про всех, в большинстве случаев так и есть.
  24. Igor
    Извиняйте, часть сообщений, не относящихся к теме, перенес в соответствующую тему.
  25. Igor
    А откуда она может возникнуть? Стоимость квартиры на этапе строительства определяется только продажной ценой, указанной в ДДУ. Купил за 100 рублей, продал за 100 рублей. Нет, если кадастровая стоимость будет больше. На форуме есть несколько тем по расчетам налогообложения. Ну давайте пример конкретной, своей квартиры. Покупал я квартиру на этапе строительства за 1 600 000 рублей. Продаю ее за 2 300 000 рублей. Разница в 700 000 рублей. Это и есть та сумма, с которой я обязан заплатить налоги. После вступления в права собственности кадастровая стоимость квартиры составила 1 835 043 ₽ Указать в договоре я могу сумму не меньшую чем 70% от кадастровой стоимости. Это 1284 530 рублей. 1 000 000 не облагается налогом. С 284 530 рублей я обязан заплатить налог. Согласитесь, это меньше чем с 700 000 рублей. А если я в ДКП укажу сумму 1 600 000, то налог вся равно насчитают с кадастровой стоимости.