Igor

... а можно 500 р. знакомому бухгалтеру на телефон кинуть.

Ткачев пошел «ва-банк»? Автор: Николай Зотов, 2015-12-02 12:08:25 Крайинвестбанку, связанному с главой Минсельхоза РФ, грозит санация? Проверка ЦБ ведет к санации? В Крайинвестбанке, принадлежащем властям Краснодарского края, проходит проверка ЦБ и Агентства по страхованию вкладов (АСВ). По информации СМИ, Центробанк уже рекомендовал искать санатора для Крайинвестбанка . Причем, этого санатора необходимо найти в ближайшее время, иначе, по слухам, у Крайинвестбанка могут отобрать лицензию. По мнению экспертов, пока что ОАО «Крайинвестбанк» спасает лишь то, что именно этот банк одним из первых начал работать в Крыму, открыв подразделения в Симферополе и в Севастополе . Но, похоже, что «крымская страховка» для Крайинвестбанка больше не действует. Активы Напомним, что ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» (Крайинвестбанк) — это один из крупнейших банков Южного федерального округа. С начала 2014 года активы банка увеличились на 11,5% и на февраль 2015 года достигли 41,9 млрд рублей. Прирост был обеспечен за счет 17-процентного увеличения вкладов населения (плюс 2,9 млрд рублей) и 14-процентного притока средств корпоративных лиц (плюс 1,2 млрд рублей). По мнению экспертов, в Крайинвестбанк делают вклады, в основном, лица, связанные с бюджетной сферой (к примеру, чиновники), а также различные правительственные организации Кубани. Так что приток «бюджетных» вкладов ранее был гарантирован Крайинвестбанку. Но после проверки ЦБ все изменилось. На земли Крайинвестбанка «нацелились» родственники главы Минсельхоза? В финансовых кругах появились слухи о том, что на санацию Крайинвестбанка претендуют структуры, связанные с родственниками нынешнего министра сельского хозяйства Александра Ткачева (бывшего губернатора Краснодарского края). Не исключено, что санаторном Крайинвестбанка (по договоренности с ЦБ) может стать Роман Баталов, который является зятем Александра Ткачева . Поговаривают, что Крайинвестбанк разделит судьбу «Уралсиба», санатором которого тоже было назначено частное лицо (Владимир Коган – прим.ред.) . Эксперты связывают интерес «клана Ткачева» к Крайинвестбанку с тем, что около 30% активов банка фактически представлены земельными активами . Александр Ткачев, министр сельского хозяйства РФ (бывший губернатор Краснодарского края) Еще примерно 5 млрд руб. приходится на векселя, с помощью которых банк учитывает земли (ранее кредитная организация использовала для этих целей ЗПИФы), а еще около 8 млрд руб. – дебиторская задолженность. Фактически, «клану Ткачевых» интересен даже не сам Крайинвестбанк, а земля, которой он обладает. Эти ресурсы могут пригодиться фирме «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева, которую контролируют родственники министра сельского хозяйства. «Семейная корпорация» Ткачевых Напомним, что «Агрокомплекс» начал создавать еще в 1993 году Николай Ткачев, отец экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева. До своей смерти Ткачев-старший являлся председателем совета директоров этой компании, а Ткачев-младший до губернаторства был ее гендиректором . Кстати, ранее фирма Ткачевых была просто «Агрокомплексом». Но в апреле 2015 года она была переименована в «АО фирма «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева» . Отныне – это полное официальное название компании Ткачевых. После того, как «Агрокомплекс» увеличил выпуск молока почти до 180 тыс. тонн в год, фирма Ткачева стала крупнейшим производителем молока в России . «Договорняк» с ЦБ и Кондатьевым На данный момент Ткачев через «Агрокомплекс» контролирует 500 000 га земли и постоянно расширяет свои владения. Возможно, если «структуры министра» получат на санацию Крайинвестбанк, то Ткачев еще больше увеличит свой «земельный фонд». Вениамин Кондратьев, губернатор Краснодарского края (бывший заместитель Ткачева) По слухам, у Ткачева уже все договорено и с ЦБ, и с властями Кубани, так как нынешний губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев – это бывший заместитель Ткачева, который ранее фигурировал в рейдерских захватах сельхоз-активов (земельных участков и фермерских хозяйств) в интересах «Агркомплекса». След экс-губернатора Согласно информации, раскрытой банком на сайте ЦБ, основным акционером Крайинвестбанк является Краснодарский край в лице департамента по финансовому и фондовому рынку края, которому принадлежит 98% акций. Оставшаяся доля в капитале Крайинвестбанка принадлежит Raiffeisenlandesbank Obersterreich AG. Бытует мнение, что Raiffeisenlandesbank Obersterreich AG контроллиркует свои акции Крайинвестбанка в интересах экс-главы Кубани. Как свидетельствует «Список аффилированных лиц ОАО «Крайинвестбанк» на 1 января 2007 года», Александр Ткачев был «лицом, принадлежащим к той группе лиц, к которой принадлежит банк» . Разумеется, Ткачев был исключен из этого списка, но это случилось только 15 ноября 2006 года. Отделение ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» (Крайинвестбанк) Любопытно, но Ткачев вышел из этого списка после того, как Счетная палата обратила внимание Генпрокуратуры на то, что «…на основании распоряжений главы администрации края первому заместителю главы администрации края выделены наличные средства на погашение кредита, полученного в ОАО «Крайинвестбанк» для приобретения жилья в сумме 2960,0 тыс рублей». Более того, известен случай, когда ОАО «Крайинвестбанк» взял у Департамента по финансам и бюджетному контролю Краснодарского края два кредита на общую сумму 17 миллионов рублей, то есть порядка 650 тысяч долларов. Получается, что Ткачев «вышел» из состава аффилированных лиц как раз после того, как Крайинвестбанк получил от краевой администрации льготные кредиты. Ранее утверждалось, что небольшой долей в Крайинвестбанке владели некие «нераскрываемые акционеры» . Это, случаем, не сам Ткачев и его родственники? Данная версия лишь укрепляет догадки о том, что Ткачев до сих пор контроллирует свою долю в Крайинвестбанке, которая формально принадлежит Raiffeisenlandesbank Obersterreich AG. Финансовая взаимосвязь с зятем Ткачева Большинство дочерних структур Крайинвестбанка расположены в Краснодаре по адресу пр. Мира, 34. Кстати, ранее по этому адресу располагался и Сектор по развитию малого и среднего бизнеса при департаменте проектного сопровождения и обеспечения деятельности Совета по предпринимательству при администрации Краснодарского края, председателем которого был Александр Ткачев. Крайинвестбанк, в свою очередь, является учредителем, соучредителем и хозяином еще немалого количества интересных активов. Среди которых: ООО «Парусный центр юга», ООО «Восток Черноморский», ООО «Диапазон», ООО «Фолиант» и ООО «Универсал», ЗАО «Инвест-Плюс». Роман Баталов, зять Ткачева Банк, с которым был аффилирован губернатор Ткачев, значится в качестве основного акционера ЗАО «Кубанская финансовая компания». Эта структура, в свою очередь, владела 30% акций ЗАО «Киностудия «Анапафильм». ЗАО «Кубанская управляющая компания» обладает лицензией на управление паевыми инвестиционными фондами и пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов. Ее учредители – ОАО «Крайинвестбанк», ЗАО «Кубанская финансовая компания» и ЗАО «Инвест-плюс». Еще у «Кубанской финансовой компании» 95% акций некоего ООО «Кубань Девелопмент Групп»: по данным СКРИН, руководителем последней значился Баталов Роман Александрович, зять нынешнего главы Минсельхоза . Более того, брат зятя экс-губернатора Дмитрий Баталов женат на дочери советника экс-губернатора Краснодарского края и возглавляет краснодарский филиал Связь-банка . Эксперты уверены, что именно через Крайинвестбанк могут проходить деньги от коммерческих компаний, связанных с Александром Ткачевым. Очевидно, что теперь Ткачев с помощью Баталова окончательно решил прибрать Крайинвестбанк к своим рукам через санацию. Похоже, ждать ее осталось не долго.

Ткачев видимо свое вернуть хочет

Ваша правда. сть и такие. Их бы на время в гости отвести, для сравнения

.... никто. Это официальная часть зарплаты. Основная, полагаю, будет в конверте.

Жилищный кодекс РФ Глава 6 Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Создайте отдельную тему. Есть раздел на форуме про недвижимость в других городах. Будет у Вас своя тема.

Я практически всех знаю. Но смысл кого-то избирать? Принимал участие в работе участковой избирательной комиссии в нескольких выборных компаниях разного уровня. Честными были только последние выборы президента РФ. Кто имеет доступ к бюллетеням, тот и побеждает. Пусть это будут аффилированные УК люди. Пусть каждый занимается своим делом. Надо председателя, пусть будет. Только на общественных началах. Зачем еще кого-то сажать на зарплату? Видеонаблюдение уже установили, по умолчанию. Платить придется. Толку от него ноль. Шлагбаумами ограничили въезд на территорию ЖК Славянский. То ветром их ломает, то таксисты. Места во дворе-бампер к бамперу. Трудно 50-100 метров пройти чтоль? Напротив стоянки под коммерцию уж до скорой помощи.

Добавлю. Если есть критика, то она должна быть обоснованной. Не зная людей не переходите на личности и не устраивайте здесь междоусобиц.

....Это Леонтьевская стройка, где земля под стоянку оформлена и нет прописки?

....Сережа у нас один такой! Остальные не порядочные. .... будешь теперь всем искать квартиры в центре Анапы за милимон, с ремонтом и видом на море

.... не тот дом, не та площадь, не то место для такой цены

.... с дубу рухнули..... 23 кв.м. Всему есть разумный предел.

Серега про какой дом идет речь?

.... чой эт Аркаша очки на одно ухо нацепил)))

+ 100500. Вспомните "Квартиру у моря". 36 кв.м за 3 800. Причем купили быстро.

Конечно есть вся статистика. Сделаю выборку.

Относительно 2014 года спад есть. Но не застой.

..... не читайте до обеда советских газет. Последний источник которому можно доверять.

... только не в Анапе ))))

Назовите стройки которые понижают цены, и я прокомментирую каждую.

.... ну может в этом своя фишка и есть. Детки между ветиляционных шахт.

Закон № 236-ФЗ упорядочивает деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Ограничения Установлено ограничение по объему строительства. По общему правилу ЖСК больше не разрешат строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ). Из этого правила есть исключение. Запрет не распространяется на кооперативы, созданные для обеспечения доступным жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ. В их числе – работники федеральных госорганов, военные, научные работники, родители трех и более детей и т. д. Категории таких граждан и правила формирования списков для вступления в указанные льготные кооперативы приведены в пунктах 4, 5 статьи 16.5 закона № 161ФЗ и в постановлении Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. № 108. Всем остальным ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона № 236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона № 236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года. А если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей для обычных граждан? Такие кооперативы, если у них по истечении года останутся недостроенные дома, до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов. Это касается и тех ЖСК, в которых количество членов превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме высотой более трех этажей. Примечание. Такой порядок предусмотрен в пункте 8 статьи 9 закона № 236-ФЗ. Новые обязанности Кроме того, с 1 июля 2016 года у ЖСК появятся новые обязанности. Во-первых, они должны будут размещать в создающейся информационной системе устав кооператива, а также следующие документы и информацию: количество членов кооператива; права ЖСК на земельный участок; разрешение на строительство многоквартирного дома; местоположение строящегося дома и его описание; количество жилых помещений в строящемся доме, описание их технических характеристик, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих поправок; предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Во-вторых, представлять для ознакомления членам кооператива по их требованию (в том числе с использованием информационной системы): проектную документацию и заключение экспертизы, если оно необходимо; документы, подтверждающие права ЖСК на земельный участок; протоколы собраний; имеющиеся заключения ревизионной комиссии и т. д. В-третьих, вести реестр своих членов. Такие требования содержит новая статья 123.1 Жилищного кодекса РФ (п. 3 ст. 4, п. 9 ст. 9 закона № 236-ФЗ). Контроль Теперь в Жилищном кодексе РФ законодательно закреплены также правила контроля за деятельностью ЖСК (ст. 123.2 кодекса). Они действуют с 25 июля 2015 года.Как и деятельность застройщика при долевом строительстве, деятельность ЖСК контролирует специальный орган. Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, согласно статье 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Единого централизованного органа нет, в каждом регионе он свой – его определяет региональное законодательство. Это может быть Комитет строительства и архитектуры, Государственная жилищная инспекция, Служба государственного жилищного и строительного контроля и т.д. Плановую проверку ЖСК контролирующий орган проводит по истечении года со дня выдачи разрешения на строительство или с даты окончания проведения последней плановой проверки. Внеплановую – если кооператив не исполнил в срок предписания об устранении выявленных нарушений или если надзорный орган получил сведения о нарушении ЖСК правил застройки или строительства либо по требованию прокурора. Такие правила установлены в пунктах 5, 6 статьи 123.2 закона № 236-ФЗ. Новые штрафы В Кодекс РФ об административных правонарушениях введены новые нормы ответственности для застройщиков и ЖСК, а также для банков и страховых компаний, обеспечивающих исполнение обязательств застройщика. Мы привели их в таблице. Дополнительные меры ответственности при строительстве жилья Нарушение Штраф Дата Основание Неразмещение или несвоевременное размещение застройщиком необходимой информации в государственной информационной системе. А также размещение информации не в полном объеме или заведомо искаженной Для компании-застройщика – 100 тыс. руб. С 1 июля 2016 года П. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ Неисполнение жилищно-строительным кооперативом обязанности по ведению реестра членов ЖСК Для ЖСК – от 20 тыс. до 100 тыс. руб. Для должностных лиц кооператива – от 5 тыс. до 15 тыс. руб. С 1 июля 2016 года Ст. 14.28.1 КоАП РФ Непредставление в установленный срок в регистрирующий орган информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования или поручительства Для страховой компании или банка – от 50 тыс. до 200 тыс. руб. Для их должностных лиц – от 5 до 15 тыс. руб. С 25 июля 2015 года П. 5 ст. 14.28 КоАП РФ

... да все нормально у нас )))

От себя добавлю. Весьма достойная стройка. Качество предчистовой отделки. Разводка электрики. 4 лифта otis на подьезд. Тонированные стеклопакеты. А главное место. С 1 июля продажи прекратятся. Застройщик будет достраивать дом без новых членов кооператива, оформлять квартиры в собственность и потом продавать их. Ценник будет уже совсем другой. Продажи прекратятся в связи с изменениями в федеральном законодательстве. Создам отдельную тему. А пока, смотрим на Анапу с 12 и 17 этажей: