Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 290

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    568

Весь контент Igor

  1. Igor
    Дорогие форумчане! От лица администрации форума разрешите поздравить всех дольщиков ЖК "Резиденция Высокий берег" с вводом объекта капитального строительства в эксплуатацию! (Кликабельно) Документ: Акт ввода.pdf
  2. Igor
    Ух, и навалили они там кучу. И это только начало. В соответствии с судебным решением в городе-курорте продолжают сносить 12-этажный дом, возведенный девять лет назад, который был построен на перекрестке ул. Калинина и Таманской. Как сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края, дом был построен без соответствующего разрешения на строительство. Судом были установлены нарушения градостроительных норм, а также не была предусмотрена придомовая территория. 23 марта завершили демонтаж девятого этажа. В работе по сносу многоквартирного дома задействована тяжёлая техника. Завершить демонтаж дома планируют до начала курортного сезона. Решение Анапского городского суда о сносе этого объекта вступило в силу в 2015 году. Новая команда мэра Анапы жестко подходит к сносу самостроев, однако там где удаётся получить положительное решение строительной экспертизы, которая подтверждает безопасность строения, в мэрии идут навстречу дольщикам и разрешают построенные дома узаконить. Из блокнота.
  3. Igor
    Да. Верно. Еще по старым правилам. Прошу не рубить голову ))). Зарапортовался. Спасибо.
  4. Igor
    В ближайших планах посещение объекта. Будет и фото и видео, реального положения дел.
  5. Igor
    Скажу больше. Он их не получит до конца строительства и ввода в эксплуатацию. Они так и будут лежать на спец счете. А на стройку надо кредитоваться в том же банке. Отсюда и цены близкие к космическим.
  6. Igor
    ООО "Фройда" начинает строительство 5,6, и 7 очередей жилого комплекса "Бельведер". Можно его, наверное, для удобства назвать Бельведер-2. Проект состоит из 14 пятиэтажных строений. В каждом подъезде предусмотрен лифт. Монолитные технологии с заполнением блоком и кирпичным фасадом. Соответственно фасад будет утеплен. Плюсы и минусы обсудим впоследствии на страницах темы. На сегодняшний день первая папка ДДУ проходит регистрацию. С разрешительной документацией все в порядке. Ценник планируется в районе 40-42 т.р. за кв.м.
  7. Igor
    Ирина, знать бы прикуп .... )))) Вот кто мог подумать, что покупая здесь квартиру в: Опубликовано 27 марта, 2018 За три года стоимость квартир в этом доме вырастет в 3 раза. Это супер ликвидность. Хотя... везде так. Горгиппия, по 100 за кв. Жесть. И вторичка уже подтянулась. 150 уже не предел. Стоимость практически сравнялась с замкадными районами Москвы.
  8. Igor
    Хотя, рядом пилят самостроем спуск. Его то делают, то не делают. Как бы по умолчанию власти пока что оставили его в покое. Надобно сходить проверить. Вот тема.
  9. Igor
    ))) Ага. Так и есть. Ну...зато можно на обрыве посидеть, свесив ножки )))
  10. Igor
    Все-таки власть в городе есть )))) ! Нет больше этого непонятно чего: Было: Стало: Было: Стало:
  11. Igor

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Igor опубликовал тема в Новостройки Анапы

    Подробно о новостройке Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4 Класс: Комфорт + Этап: Строится Площадь квартир: от 26 до 150 м2 Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный Отделка: Черновая Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года Визуализация ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4: Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты). Планировки: Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4 Официальный представитель застройщика на сайте:
  12. Igor
    Нет, пока ничего. Только что разговаривал с директором. Никаких дополнительных работ не требуется. Получается, что просто ждем.
  13. Igor
    Да, не дешево. Но и в Анапских тар-тарары уже по 100 за квадрат.
  14. Igor
    По большому счету, работы там еще хватает. Но, будем надеется на лучшее.
  15. Igor
    Так где же ваш "своевременный ответ"? К сожалению, не смотря на установленные законом сроки, администрация до этого может и не снизойти. Получено, уже получено, заключение о соответствии (ЗОС). Все. Все соответствуем нормам и правилам. Все ТУ выполнены. Этот документ есть. Никаких более строительных работ, переделок и недоделок быть не может. К чему тролинг, если от застройщика уже ничего не зависит? Сноска: -"аббревиатура ЗОС расшифровывается как «Заключение о соответствии». Документ выдается при приеме строительного объекта, когда он должен соответствовать утвержденным нормам и правилам. К ним относится план строительства, проектная документация, энергетические и другие аспекты здания. Говоря о том, что такое ЗОС в строительстве, можно смело утверждать, что это основной документ для приема объекта в эксплуатацию. Постановление Правительства Москвы №611 от 17.09.2013 года по осуществлению государственного строительного надзора говорит о том, что ЗОС выдается после всех этапов проверок объекта. При этом в ходе строительства исключаются какие-либо ошибки или неточности, а при их наличии они должны быть устранены до выдачи заключения о соответствии". Документ представляет собой окончательную проверку с внесением всевозможных изменений. В данном случае, из практики, застройщики обращаются в судебные органы с исковыми заявления о принуждении администрации к выдачи разрешения (Акта ввода) на ввод в эксплуатацию. Как будет здесь, не знаю. Надеюсь все решат полюбовно.
  16. Igor
    Ну.. открыли глаза. Спасибо не знал. Есть проектная декларация, где все это прописано. Если вы ее не читали, при выборе новостройки, то уж извините, это ваши проблемы. Можно ознакомится здесь. Уж коли, вы изначально были согласны с классом энергосбережения, то к чему сейчас вопросы? Готов поспорить, так как все познается в сравнении. Я знаю, и был и бываю на всех стройках Анапы и вижу, кто и как строит. Вам, наверное из Красноярска виднее. Не буду спорить. Опять же. Готов поспорить. На все материалы имеются сертификаты качества и соответствия. В том числе на теплопроводность и радиоактивность. Вы это могли запросить перед подписанием договора долевого участия.
  17. Igor
    Ну да. Ничего не обычного. Ищем поиском. Находим ремонты в этом ЖК. Поиском по изображению в поисковике получаем искомое . Смотрим, что за котел. Все обычно. Называется он "Газовый котел Oasis RT 24". Друг из поднебесной, не высокой ценовой категории. Смотрим инструкцию. Читаем. И все же есть "снежинка". Называется зимний режим. В пдф, для удобства, если вдруг вместе с котлом не было инструкции: котел оазис.pdf
  18. Igor
    ))) Не ))) Там установлен двухконтурный котел. На отопление и на ГВС. Плиты электрические. Что такое символ "снежинка", ну чест.слов на котлах такого не видел. Не кондей же.
  19. Igor
    Ну да. Горячая вода включается при открытии крана. А так котел находится в режиме ожидания. Может, что еще есть, не знаю.
  20. Igor

    ЖК "Акварель"

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Друзья, в общем, пока определенности нет. Ждем, что будет. Был сегодня на месте, подробности в небольшом видео.
  21. Igor
    Видео ЖК Консул. Март 2021 г. Приятного просмотра!
  22. Igor
    Виды из квартир 10 этажа.
  23. Igor
    Внутри. 10 этаж.
  24. Igor
    ))) Подтверждаю! Фото со стойки. Свежие! Подробности будут в видео. (Все фото кликабельны)
  25. Igor
    По документам так и есть. По факту за ним стоят другие люди. Это просто одна из многих подрядных организаций. Мы его знаем как ремонтника. На форуме есть его тема.