Igor

Роман, с 2 сообщениями. Вы специально прошли регистрацию, что бы рекламировать свои группы в мессенджерах? Про правила форума, Вы видимо не в курсе. Блокировка аккаунта.

Не знаю, как оно и когда будет, но слухи ходят давно. О строительстве новой объездной, если можно так сказать, дороги, которая разгрузит въезд в город со стороны Анапского шоссе. Сейчас единственной альтернативой служит убитая напрочь и малопригодная для пользования дорога через кладбище на ул. Мирная, которая выходит на не менее закруженную ул. Чеховая/Парковая. А с установкой там светофора уже на Мирной есть небольшие заторы. Светофор там, по правде говоря нужен. Очень уж был ДТПшный перекресток. Сегодня смотрел кадастровую карту и обнаружил очертания новой дорожной сети, соединяющей ул. Ленина, через уже существующую ул. Адмирала Пустошкина, Супсехское шоссе, улицу Мирная и Анапское шоссе. Именно этого и необходимо было сделать уже давно. Пока это только на карте. Но это очень и очень нужно. Будем, как говорится посмотреть. Схема новой дороги. Источник кадастровая карта.

Да. Есть такое. В живую, к сожалению не видел.

Перспективы развития рынка недвижимости в Анапе в 2021 году. Друзья, ко мне поступает различная инсайдерская информация относительно перспектив строительного рынка Анапы. Если ранее Анапа оставалась, как бы в стороне, от интересов крупных строительных компаний, то сейчас ситуация меняется. Черноморское побережье у нас одно. Ну...+ Крым. Но там еще не все так однозначно. И что имеем? Сочи застроено. Всё. Туапсе и Новороссийск портовые (рабочие) города. Хотя спрос на новостройки там есть и он не маленький. И...строят. Много строят. Геленджик. Строить уже негде. Плюс проблемы с водой и канальей. И... здесь, обратили внимание на Анапу. Из тихой и милой Анапы (Всесоюзного, ранее детского курорта) город превращается в "строительного монстра". Но, как бы, до недавнего времени, "своего монстра". Эпоха самостроев прошла. Антипин, Бжецев и еще пара десятков "застройщиков" ушли в прошлое. Кто сидит, кто-то отсидел .... не о них речь. Появился ФЗ-214 (долевое строительство), который счастья не принес. Примеры - Парковая 79 (ЖК Парковый), Владимирская 144, Счастье Парк ( СК Гамма спасла), Ленина-Омелькова (Батурин С.А. спас) и пр. обманутые дольщики. Куча страховых компаний, из которых осталось всего 4. И... кто-нибудь от них что-либо получил? Нет. И не получит. Они тоже "разоряются". Потоми поправки в ФЗ 214. Проектное финансирование. Деньги в банках. Берите кредит. Застройщики. И не откажешься. Отсюда и стоимость 100 т.р. на котловане. Плюс льготная ипотека. 70% новостроек продается в ипотеку. Потому как инфляция выше. ( МММ ?) Видя такое "безобразие" и вторичка подтянулась. До этих цен. Плюс стоимость ремонта. И...попробуй продай. Рынок инвесторов канул в лету. На этом бизнесе, коим занималось процентов 30 анапчан, уже в прошлом. Грешен. И сам инвестировал в новостройки. И не плохо. Однако, последние купленные на котловане 2 квартиры в ЖК "Молодежный", каждая из которых по 40,2 кв.м, с трудом, спустя 3 года от вложений, продал за 2,22 мл.руб. Сейчас квартиры такой площади, без ремонта, продаются от 3,5 мл.р. Заработал...? Ну... как сказать. Еще и налоги. Но, друзья, это были свои застройщики. Нам знакомые. Анапские. И я мог с точность до месяца сказать потенциальному покупателю, когда дом сдастся в эксплуатацию, и когда ему (вплоть до даты) можно приезжать за ключами. Я в них был уверен. Что происходит сейчас. А ничего хорошего. Цены на новостройки космос и это не предел. Вторичка, на продаже, в 40% ее заморозила. Чтобы не продешевить. Просто сняли с продажи и ждут. А вдруг будет больше? А вот здесь вопрос. И мы возвращаемся к крупным застройщикам и ритейлорам, которые увы будут уже не Анапские. И как P.S. На примере только одной перспективной новостройки: Глава Анапы Василий Швец. - "Многоэтажки на месте бывшего винзавода не будет! (ул.Шевченко) Территория в центре города по улице Шевченко является лакомым кусочком для застройщиков. И ранее здесь, в пятисотметровой зоне от берега моря, уже пытались реализовать проект ЖК «Высокий берег, который вызывал нарекания со стороны местных жителей". Василий Швец, став мэром Анапы отменил разрешение на строительство, выданное в августе 2019 года. «Мое твёрдое убеждение — жилого строительства здесь быть не должно. Этого же добиваются и анапчане. По мнению жителей, здесь уместно построить Центр детско-юношеского творчества, где ребята могли бы заниматься вокалом, танцами, в кружках технического творчества», - подчеркнул Василий Швец на заседании градсовета. Новый статус этой территории должен быть закреплен в Генеральном плане города-курорта Анапы, разработка которого завершится к концу нынешнего года". Друзья, это только один из примеров. Давайте подождем и посмотрим. Что здесь, что на Высоком Берегу (ЖК Акварель)... и посмотрим. Будет на этих местах парковые зоны или новые высотки, уже не Анапских застройщиков. Интернет помнит все. Вернемся, через некоторое время к этой теме. И, да, друзья, вопрос, который не дает мне покоя. Предыдущая администрация выдала разрешение на строительство, а настоящая отменила. А так может быть? Выдавалась-то она на Законных основаниях. Или нет? Или это разные администрации. И законы разные получается? А если пойти дальше, то что получается? Нынешний президент изменил Конституцию страны, а будущий ее отменит? Странно как-то (((

И...это. Друзья, кто читает тему, наверное вы уже поняли, что хозяйку мы знаем хорошо. Через нас (Анапа Форум) эта квартира и покупалась. Мы можем гарантировать будущему покупателю полную безопасность сделки и ... отличный вариант искомого жилья в Анапе.

Светильники такие на кухню в доме хочу поставить, но...жаба душит ))))

Только на одном фото вижу 4 светильника. И их стоимость за каждый: Молчу про кухню и мебель ))))

Ух. Яна, и сколько же вы в ремонт вбухали. Квартирка супер. И... котэ вроди тот. Это который прыгун с верхних этажей? Здоровья котейки. И...удачной продажи ! Квартира того стоит.

Как продолжение читайте здесь. И здесь. Второе, то исключительно мое имхо.

А вот и тема. Друзья, это только мое субъективное мнение.

Ильяс, я подписан в инсте на Андрея Алексеенко - Первого заместителя Губернатора Краснодарского края. От него такая информация. Будет два скрина и ссыль на аккаунт. Текст: andrey.a.alekseenko "Краевой Департамент стройнадзора выдал Заключение о соответствии анапскому ЖК «Резиденция Высокий берег» (г. Анапа, ул. Ивана Голубца,147). Это 4 многоквартирных дома, общее количество квартир 522. Строительство ЖК «Резиденция Высокий берег» осуществлял застройщик ООО «Главная строительная компания». По условиям заключенных договоров участия в долевом строительстве сдача объекта должна была произойти в 1 квартале 2020 года, передача квартир участникам долевого строительства – не и позднее 1 августа 2020 года. Однако строители немного не уложились в график. В результате этот ЖК попал в число проблемных. В настоящее время работы по строительству ЖК «Резиденция Высокий берег» завершены. Теперь остаётся дождаться, когда администрация Анапы введёт объект в эксплуатацию". Ссылка на источник: здесь P.S. От себя добавлю. Впрочем...создам отдельную тему о перспективах строительного рынка Анапы.

Да уж. Как-то не радостно. Практически все переведено под многоэтажки. Картинки кликабельны. Здесь похоже школа и детский садик И даже парк В 500 метрах от очистных и кладбища.

Печально...но может при новой администрации и получится. Хотелось бы надеется. Давайте еще раз кадастр посмотрим. Видно по карте, что участки нарезаны. Сейчас посмотрим, что там. Будет несколько скринов.

В х. Воскресенский под Анапой планируют построить мусоросортировочный комплекс 15 февраля мэр Анапы Василий Швец провёл совещание с сотрудниками ООО «Экотехпром» – регионального оператора по обращению с ТКО по Крымской зоне. В разговоре приняли участие депутаты, главы сельских округов и экологи. Уже скоро РЭК утвердит единый тариф на услуги за сбор и вывоз ТКО по Крымской зоне, в которую входит Анапа, и уже с марта вывоз будет осуществлять генеральный подрядчик «Экотехпром» – компания «Клевер». У предприятия имеются 30 современных машин, в резерве - ещё 20 единиц оборудования. На сегодняшний день разрабатывается генеральная схему очистки Анапы должны утвердить до 1 июня. - В 2021 году компания планирует построить в районе хутора Воскресенского мусоросортировочный комплекс, а до конца 2022 года – завод и компостные карты для переработки органического мусора возле станицы Варениковской, - сообщил на встрече гендиректор ООО «Экотехпром» Игорь Чебышев Это позволит перерабатывать отходы в стройматериалы и элементы благоустройства, а также получать удобрения для полей на территории края. Об этом сообщила пресс-служба администрации городаАнапы. Так как в Анапе порой дуют очень сильные ветра, сортировку мусора планируется проводить в закрытых помещениях с фильтрацией воздуха, при этом не нанося вред окружающей среде. Региональный оператор даже планирует провести для экологов экскурсию, чтобы они убедились в прозрачности и честности. – Для Анапы качественный и своевременный сбор мусора – один из приоритетных вопросов. Это не только санитарная безопасность, но впечатления о городе, которые останутся у миллионов гостей. Есть время, чтобы до начала высокого сезона отладить систему и сделать так, чтобы она работала без сбоев, четко и эффективно, - сказал глава курорта. В финале Василий Швец заметил, что работа регоператора должна быть прозрачной для анапчан. Источник: Блокнот ______________________________________________________________________________________________ Давайте гуглить, что это за зверь такой, и чем он отличается от свалки. Отходы, которые не были отсортированы гражданами, поступают на специальные сортировочные комплексы. На этих заводах мусор проходит через сложную систему ручных и автоматических сепараторов, выделяющих сырье, подходящее для переработки, из общей массы отходов - мешанины из объедков, пластиковых бутылок, алюминиевых банок, стекла, грязи и даже крупногабаритного мусора. Мусоросортировочные комплексы предназначены для переработки твердого бытового мусора и крупногабаритных отходов. Они включают в себя несколько технологических станций, через которые проходит мусор: - разрывание мешков с мусором; - измельчение; - грохочение; - сепарация; - прессование; Так называемые «хвосты», то есть инертные несортируемые остатки , могут сжигаться на мусоросжигающем заводе, а органические отходы - подвергаться компостированию. А вот и два ключевых слова. Сжигаться и компостирование. Что такое сжигать, понятно. А что такое компостирование в промышленных масштабах? Компостирование – это метод переработки сырых органических отходов аэробными микроорганизмами. Этот метод биологический. В результате получают полезный компост, который внешне имеет схожесть с почвой. В итоге аэробного компостирования ТБО получают 40-50% компоста, 40-50% составляют газы, 10% – другие оставшиеся материалы. Централизованно компостируют отходы в валках и туннелях. При обоих способах необходимо просеивать, измельчать и перемешивать отходы. Валок имеет форму трапеции. Фронтальные погрузчики постоянно переворачивают сырье. Температура повышается, происходит экзотермическая реакция. Вредные микроорганизмы погибают при достижении температуры отходов 70ºС в течение одного-двух часов. Через 6-8 недель завершается первоначальный этап. В течение 3-9 месяцев дозревает. Отходы компостируют в камерах туннельного вида. Камера вращается, сырье перемешивается, происходит аэрация отходов. Вентиляторы проветривают. Предварительное компостирование завершается, дозревание проводят в валках. Этот метод быстрый, но затратный. Так компостируют пищевые отходы. И все же. На площадку временного хранения на комплексе отправятся только те отходы, которые нельзя переработать, а это примерно 50% от всех. Надеюсь закупят хорошее оборудование и процесс будет иметь закрытый цикл. Хотя, не уверен в этом. Давайте посмотрим на карту. Как-то напрягает. Не разумно. Понятно, что не в самом поселке будет заводик, но все же. Что скажет кадастр? Между Воскресенским-Верхним Джемете-Чембурка/Просторный-Цибанобалка. Больше всего достанется конечно Джемете и Воскресенском. Да и до береговой линии здесь не далеко. Короче, куда ветер подует, тому и повезло/не повезло. Как-то так. P.S. По теме попалась на глаза интересная диаграмма: Пищевые отходы - 22% И вот призадумался. Это, что получается. Из каждых затраченных на еду 100 рублей я отношу на помойку 22 рубля? Допустим на семью в месяц, на пропитание тратится 20 000 рублей. 22% составит 4 400 рублей. В год получится 52 800 рублей? Круто! А если еще курить бросить? В день пачка в среднем 150 рублей. В месяц 4 500. В год 54 000 рублей. Так, если кушать (покупать продукты) правильно и не курить, то можно сэкономить 106 800 рублей. Однако. Но, это меня не туда понесло ))) Спасибо, что дочитали до конца.

А так можно?

Полный пиииисец. Если не больше. И при этом не построено ни одной новой дороги. Точнее одна есть, от ул. Ленина к Бельведеру. И то, за счет застройщика, которому в конечном итоге не разрешили строить Акварель.

Крымский мост перекрыли из-за снегопада Автомобильную часть Крымского моста 19 февраля 2021 года перекрыли из-за сильного снегопада. Хотя, как говорят от Анапы до Керченского пролива рукой подать. В Анапе все растаяло, а на Крымском мосту гололёд и снег. Закрытие моста произошло впервые с момента его запуска. Как сообщают дорожные службы на расчистку автомобильной части моста нужно несколько часов. Железнодорожная часть Крымского моста открыта, по ней как и прежде идут пассажирские и грузовые составы. Об этом, сообщил замминистра транспорта республики Николай Лукашенко в эфире «Радио Крым». А в Анапе только мелкий дождик.

Машины нет чтоль? Куда дел? Наши права не катят? Рома и на испанском скажи, что-нибудь форумчанам. Очень интересно тебя послушать)))

Велик под супругу выбирал? За котэ всегда лайк. Это ещё Анапский или уже местный?

Тепло у вас.

Ну, на этот срок ориентирован застройщик. И это не точная дата. К примеру, после получения ЗОС, в 4 очереди ЖК Привилегия, новая администрация протянула с Актом ввода 6 месяцев. А, что здесь поделаешь? Хотя, наверное, какая-то сила и не подвластна местным начальникам. Так, к примеру, ЖК Черное море, мкр. Горгиппия, Оазис, к слову, не Анапские застройщики....сдаются мгновенно. День в день. Чудо?

Специально прошелся поиском. Темрюк портовый город? Что выдал поисковик. Википедия: Сегодня морской порт Темрюк — это развивающийся морской порт, имеющий все предпосылки для дальнейшего экономического развития. Общий грузооборот порта в 2010 году составил 2 млн.тонн[5]. В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 мая 1998 года № 625-р в морском порту Темрюк открыт многосторонний пункт пропуска через государственную границу Российской Федерации для международного сообщения[3]. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 года № 925-р установлены границы морского порта Темрюк. В настоящее время в порту осуществляется оказание услуг по перевалке генеральных, наливных (сжиженные углеводородные газы и химические грузы), навалочных и насыпных грузов. С железнодорожной сетью России порт соединён через магистраль Северо-Кавказской железной дороги. На сегодняшний день в порту Темрюк производственную деятельность, в частности по перевалке грузов, осуществляют несколько компаний, которые оказывают в том числе услуги стивидора[6][4]: ООО «Порт Мечел-Темрюк» — дочернее предприятие компании Мечел[5]; ООО «КГС-порт»; ООО «Мактрен-Нафта»; ООО «Газпром транссервис» — дочернее предприятие Газпрома; ОАО «Морской торговый порт Темрюк».

Ну... так, если глобально, так наверное и есть. А вот если судить по отдельно взятой квартире, в частности моей, то, наверное и больше 22% идет на помойку ((( Наготовили, поставили в холодильник. Не доели. Что-то другое, свежее приготовили. И... по кругу. Про Новый год вообще молчу )))

Вот чо бесит. Депутаты, избранные якобы народом, главы, то же самое и экологи. Уж они-то понимают, что это такое. И...что, молчат в тряпочку. Вертикаль власти....эм... ей