Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 291

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    569

Весь контент Igor

  1. Igor
    Видео от застройщика: Завтра постараюсь сделать от Анапа-Форум
  2. Igor
    Инесса, Фамильный это другая тема. Уже пройденный этап. Знаю, что у Вас там квартира и было много переживаний. Есть и причины задержки. Кому интересно, пусть тему почитают. Она(тема) от начала и до сдачи. Есть все. Здесь же, даже я делал прогноз окончания строительства на первый квартал 2021 года. Уж простите, не ожидал, что ЗОС получат в декабре 2020-го. А получили. Все идет своим чередом. Осталось пройти этап "Де юре", а он многим зависит от администрации. Здесь не угадаешь. По поводу входных групп. Ни у одного, повторюсь, ни у кого из застройщиков я таких не видел. Это касается и мест общего пользования. Для Анапы это непозволительная расточительность ))). Уважаемый застройщик, скромнее надо быть, а-то другим это в укор ставить будут. А вот в Резиденции такие вот, а у вас (нас) ..... Что касается, что обещали и что построили. На презентационной картинке-картинка. Рендер. Видение проекта дизайнером. И ничего более. Сравнение вообще не корректное. Хотя, близкое к теме ))) С уважением ко всем участникам. как P/S Самые сложные и нервные этапы строительства, это начало и его завершение. Всем надо немного набраться терпения и все будет хорошо.
  3. Igor
    Ну и чего ещё хотеть?
  4. Igor

    «ЖК ТРИО», сданные дома

    Igor ответил Денис Трио в теме Новостройки Анапы

    Слов нет. Что за люди-нелюди
  5. Igor

    Кулинарная темка

    Igor ответил Южный Эксперт в теме Беседка

    Я уже ел. Вкусно )))
  6. Igor
    Друзья, чуть погода наладится, сделаю. Дожди и снег здесь были. Туда просто так и не подъедешь (((
  7. Igor
    Да, сдали. Все вроди там нормально.
  8. Igor
    Говорил не раз, и еще раз повторюсь. Первое. Локация дома. Второе. Качество строительства (Застройщик). Третье. Качество ремонта и стоимость строительных материалов. Четвертое. Адекватная цена объекта. Все. Это и есть составляющие успешной продажи объекта. Одно дело, что студия или однокомнатная квартира быстро "уйдут", другое дело большая площадь и соответственно цена, будут ждать своего покупателя. Позволю напомнить, что много критики по неадекватности цены вызвала продаваемая нами квартира (кстати, того же собственника) в начале 2016 года, когда ценник на квартиры с котлована был менее 35 т.р. за м2. Квартира продавалась по цене 94 527 т.р. за квадрат. И продалась за короткий период. Вот тема: Продается квартира возле моря Так, что выбор есть. Купить в Горгиппии, за 100 т.р. м2 и сделать ремонт еще на 1 млн.руб, или купить за такую же цену квартиру с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, в центральной части города.
  9. Igor
    +100500 к карме )))
  10. Igor
    Сергей, завтра постараюсь сделать. Обязательно уточню. Я честно говоря и не думал, что на Триумфе застройщик сделает ограниченный въезд. Обычно все перекладывается на плечи УК. Потом уже. А здесь сделали. Неожиданно. И вообще молодцы, что до НГ окончили строительство и получили ЗОС.
  11. Igor
    Мимо проходил. Внешний вид с ул. Омелькова.
  12. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    А ведь действительно получается целый квартал. Соответствует названию. Объемы строительства впечатляют. И быстро и качественно. И ремонт от застройщика очень не плох.
  13. Igor
    Видео. Приятного просмотра!
  14. Igor
    И...добавлю фото и видео. Еще раз, друзья, поздравляю вас с окончанием строительства! Еще одна стройка прошла через все страницы форума. Мобилофото и видео. Сильно не пинайте )))
  15. Igor
    Да как не привык. По сотке на стройке все скупают, уже и продавать отделам продаж нечего. А стереотип по вторичке остался. Хотя и новый дом, но вторичка. Эх, где те годы когда: квартира в Анапе за миллион. А-то и ниже.
  16. Igor
    Пока все отдыхали, застройщик не дремал ))). Выполнено главное действо на стройке, получено заключение о соответствии (ЗОС) Зос в строительстве это заключение о соответствии. Означает соответствие возведенного или капитально реконструированного объекта всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации. С чем вас дорогие друзья и поздравляю. На деле это значит, что объект капитального строительства принят разными комиссиями и соответствует всем требованиям. Т.е. построен, выполнены все тех.условия и пр.пр.пр. Там много всего. Осталось дождаться бумаг. Друзья, поздравляю вас с этим долгожданным событием! А вот и доказательства:
  17. Igor
    Ну, что друзья. Почти все. Путь пройден. Построено, принято госкомиссией (или как она там правильно сейчас называется). Не суть. Поздравляю застройщика, всех дольщиков и форумчан с окончанием строительства. Все. Остались бумаги. Дом построен, он соответствует всем строительным нормам и правилам, выполнены все тех.условия и осталось только принять объект капитального строительства в эксплуатацию. С чем, дорогие друзья, вас и поздравляю! Ура! Пруф тоже есть ))):
  18. Igor
    Казалось бы цена космос. А давайте посчитаем. Стоимость 8 600. За 81,4 м". Дорого? О, да! За эти деньги дом можно купить. Только не в Анапе. Впрочем, по порядку. И что получается. 8 600 000/81,4=105 651 рубль за м2. За квартиру с шикарным ремонтом, мебелью и техникой в центре города. Да это отличный вариант. Можно даже и не сравнивать. На стройке, в не сданном доме, у "черта на куличках", уже цены за сотню. В Горгиппии, в Горгиппии, Карл, в панельке, в чистом поле, цена 100 т.р. за квадрат. Есть и больше. Не буду тыкать пальцем в новостройки. Хотя, есть тема на форуме: Цены в новостройках в ноябре 2020 года. Сейчас они еще выросли. Так, что, здесь ценник очень даже адекватный, если не сказать дешевый. Да даже, если взять 100 за квадрат, и даже в сданном доме, и даже в центральной части, то получим 8 140 000 рублей, без ремонта. Добавляем минимум 15 т.р за ремонт, а это 1 221 000 рублей , уже будет 9 361 000. И добавьте технику, кухню, аксессуары, шторы и пр. Да цена этой квартиры под 10-ку. Так, что не так уж и дорого. И реально собственник дешевит. Надеюсь квартира найдет своего покупателя, пока хозяин не одумался.
  19. Igor
    Дорогие Друзья! Год был не простой.... и не очень хороший. Пусть он уходит. Давайте встречать, новый, 2021 год. Станет ли лучше? Кто знает. Но, будем надеется. С Наступающим, друзья! Спасибо, что с нами!
  20. Igor
    Да, заключают. Да. Дают гарантию. Здесь же можно будет изложить все претензии, или написать отзыв о компании, по окончании работ. P.S. Учредитель мой сосед, которого знаю уже много лет. И разделяю его ответственность.
  21. Igor
    Анапастрой давно уже переругались и распались. Дошло до момента ищут пожарные-ищет милиция. С деньгами заказчиков. С Арт-Анапой знаком с 2013 года. И они успешно существуют. Например Агенства недвижимости "Анапа-Форум" тоже нет. А есть ИП Ф.И.О. И так работает 90% всего малого бизнеса в Анапе. Что касается Арт-Анапы: Данные юридического лица ИНН 230110055913 ОГРН 316230100076855 Общие сведения Наименование компании ИП Акопян Артур Славикович Адрес одной строкой (может отличаться от записанного в ЕГРЮЛ) 353440, Краснодарский край, Анапский р-н, г Анапа Адрес одной строкой как в ЕГРЮЛ. КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, РАЙОН АНАПСКИЙ, ГОРОД АНАПА Тип организации Индивидуальный предприниматель Гражданство ИП Российская Федерация ИНН 230110055913 ОГРН 316230100076855 Код ОКВЭД 43.31 Версия справочника ОКВЭД 2014 Дата выдачи ОГРН 2013-08-08 Наименование Полное наименование с ОПФ Индивидуальный предприниматель Акопян Артур Славикович Краткое наименование с ОПФ ИП Акопян Артур Славикович Полное наименование Акопян Артур Славикович Организационно-правовая форма Код ОКОПФ 50102 Полное название ОПФ Индивидуальный предприниматель Краткое название ОПФ ИП Версия справочника ОКОПФ 2014 Состояние Дата актуальности сведений 2020-06-02 Дата регистрации 2016-08-16 Статус организации Действующая Коды ОКВЭД 43.31 (осн) Производство штукатурных работ 43.11 (доп) Разборка и снос зданий 43.12 (доп) Подготовка строительной площадки 43.32 (доп) Работы столярные и плотничные 43.33 (доп) Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен 43.34 (доп) Производство малярных и стекольных работ 43.39 (доп) Производство прочих отделочных и завершающих работ 49.41 (доп) Деятельность автомобильного грузового транспорта 68.10.1 (доп) Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 68.10.2 (доп) Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.31 (доп) Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе ИФНС регистрации Код отделения 2375 Наименование отделения Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю Адрес отделения ,350020,,, Краснодар г,, Коммунаров ул, д 235,, ИФНС отчётности Код отделения 2301 Наименование отделения Инспекция Федеральной налоговой службы по городу-курорту Анапа Краснодарского края Отделение Пенсионного фонда Код отделения 033001 Наименование отделения Управление Пенсионного фонда РФ в г.Анапа Краснодарского края Тема на форуме
  22. Igor

    Анапа. Зима 2020. Фото.

    Igor ответил Igor в теме Фото Анапа

    Спустя 6 дней ))) : Пешком быстрее. Пока очистишь.... Скользко друзья, будьте осторожнее Но красиво же. Жалко не на долго.
  23. Igor
    Чей-то блог на LG еже пруф?
  24. Igor
    Есть же правила
  25. Igor
    Ну,... зачем кричать красным?