Igor

Нет конечно. Давайте посмотрим на "эволюцию" строительства и продаж. На примере Анапы. Это только то, что я сам прошел и о чем знаю. 1. Самострой. Купили землю ИЖС (желательно на углу), получили разрешение на 3 этажа. Построили 7-8-9-14-17 этажей. Продали в период строительства и...узаконили "по суду". Ценник известный. И поверьте, это дешевле законного строительства и сдачи строения в эксплуатацию. У чиновников аппетиты поболее. Естественно ни о какой парковке и прочих составляющих речи не идет. И это работало. 2. ДДУ. Манна небесная. Все, Карл, мы в скафандре. Это 100% надежность. Это ФЗ-214. Это закон! И...обманутые дольщики. Застройщики банкротятся. Примеры в Анапе? Да пожалуйста. ул. Владимирская 144, ул. Омелькова-Ленина. 3. Поправки в ДДУ. Ура! У нас есть страховка! Ааааааа, и что? - Получите список Набиулиной. Сначала из из всех страховых компаний.... исключили... всех.Оставили 4, а потом и две. С каждой квартиры застройщик ( а по факту покупатель) платили 1,5-2 % от стоимости ...непонятно кому. И.... цены выросли. Не сильно, но все же. Представьте объем строительства и суммы. И...что? А ничего. Обманутые дольщики продолжают плодиться. Пример на форуме ЖК Парковый. Более 500 страниц возмущения. 4. Очередная поправка в ДДУ (ФЗ-214). Эскроу счета. Все, блэ, приплыли. Трехсторонний договор. Покупатель-Банк-Продавец. Это вам не страховка в 1,5%. Это удорожание стоимости на 15-20%. Что мы сейчас и наблюдаем. А есть ли гарантия? Хотелось бы верить, но ... нет.

Литер...., прошу простить, не знаю имени. Речь идет прежде всего о мини инвесторах, если их можно так назвать. Тех кто покупает на свободные деньги 1-2 квартиры и...немного зарабатывает по схеме-купил на котловане-продал на сдаче. Есть и другая категория, те, кто покупает этажами и подъездами. Это те люди, на которых "молится", которых холит и лелеит застройщик. И те и другие уже наверное в прошлом. Появилась акула, в лице банка.

Нет. Так же, тормознули. С банками проблема.

О нем.

Подтверждаю! Так и есть. Жду от застройщика акта ввода в эксплуатацию. Ну и конечно наши самые искрение поздравления! Причем сдали уже при новой администрации, что немаловажно, да еще досрочно! Молодцы!

Здесь было недопонимание, и мое в том числе. Все перепланировки уже были согласованы на стадии проекта (П). Никаких перепланировок на стадии строительства (Р) не вносилось и вноситься не будет. Постараюсь побывать на стройке с видеоотчетом.

Верно

Вчера, при Торгово Промышленной Палате прошел круглый стол представителей администрации, городских служб и директоров агентств недвижимости. Заместитель главы муниципального образования город-курорт Анапа, курирующий вопросы имущественных отношений, жилищной политики, архитектуры и градостроительной деятельности, муниципального контроля прокомментировал вопрос о законности строительства ЖК "Трио Комфорт". Как пояснил зам главы города, ранее администрацией было отозвано разрешение на строительство данного комплекса. Застройщиком было это решение оспорено в суде. Суд признал действия администрации незаконными. Стройка ведется на законных основаниях. Однако администрация будет остаивать свое право в апелляционном порядке. Так вот на вопрос, если вдруг суд примет решение и опять запретят строительство, то что делать добросовестным покапателям, которые приобрели квартиры в этот самый законный период. Ответа на этот вопрос чиновник не дал.

Ничего пока, как и по другим стройкам. Без движения. Что-то все решают. Но без конкретики.

Спасибо друзья! Очень приятно!

Видео ЖК "Притяжение". Октябрь 2020 года. Приятного просмотра!

Видео ЖК Резиденция Высокий берег. Приятного просмотра!

"Резиденция", 22 октября. Комментарии, как всегда будут в видео. Пока, что фото. Смотрите сами:

Игорь, спасибо за видео! От Анапа-Форум добавим немного своего. Фото+видео. Фото. Октябрь 2020 г.

Бонусом, небольшое видео с комментариями:

ЖК Южный-2 в Анапе. Новости со стройки. 1-й этап строительства практически готов! Фото: Гостевой паркинг Коммерция Газовая приблуда Разводка сетей газоснабжения Детская и спортивные площадки Озеленение Ну и наши ремонтники )))

Ну и для справки: Два участка

Ну и как PS, обращение застройщика к власти: Год 2018. Сообщение опубликовал пользователь Сергей 08.12.2018 в 22:42 от Антипина Сергея Ивановича г-к. Анапа, ул. Таманская, 64, кВ. 6 Я, Антипин Сергей Иванович, 24.04.1970г.р. был задержан в г. Анапе 15.09.2018г. по подозрению в совершении преступления, наказание за которое предусмотрено ч.4 ст. 159 УК РФ. Считаю свое задержание и заключение под стражу незаконными и необоснованными.Справедливое и законное следствие и правосудие в Краснодарском крае, и в том числе в г. Анапе, ОТСУТСТВУЮТ!!! Я являюсь застройщиком многоквартирного 12-тиэтажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Калинина/Таманская, д. ЗБ/4А. Разрешение на строительство перед началом самого строительства мной не получено в связи с бюрократическими проволочками в Администрации мо г.-к. Анапа. Решением Анапского городского суда от 17 мая 2012г.в иске администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Антипину С.И., Ковалевой И.В. о сносе самовольного строения отказано и признано право собственности за Антипиным С.И., Ковалевой И.В. на здание незавершенного строительством (высота здания – 7 этажей), площадью застройки 664,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Анапа, ул. Калинина/Таманская, д. ЗБ/4А, ул. Калинина, д. ЗВ. Указанным решением суда было установлено, что спорное строение возводится в соответствии с требованиями СНиП, градостроительных, противопожарных, санитарных, экологических и других норм и правил. Указанное строение находится в границах земельного участка находящегося у Антипина С.И. и Ковалевой И.В. в собственности. Строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья и не грозит обвалом. Решение Анапского городского суда от 17 мая 2012 г. вступило в законную силу. Мной было получено свидетельство о праве собственности. Дом в 12 этажей окончен строительством в 2013 году !!!! Для установки детской площадки отведен соседний земельный участок в 600 кв.м. и установлена эксплуатируемая кровля. Однако до настоящего времени Администрация мо г-к. Анапа препятствует вводу многоквартирного дома в эксплуатацию как в судебном, так и в несудебном порядке. В рамках рассмотрения гражданского дела по иску о сносе указанного дома и встречного иска о признании права собственности на него было проведено 2строительно-технические экспертизы(* ООО «Аверс «Оценка и Экспертиза» - назначена судом первой инстанции, *ООО «Центр экспертизы, управления собственностью - Юг» - назначена Краснодарским краевым судом при повторном рассмотрении дела в апелляции) – обе экспертизы говорят о соответствии дома всем строительным нормам и правилам. Более того, согласно заключению экспертизы ООО «Центр экспертизы, управления собственностью - Юг» от 28.08.15г. снос спорного объекта с точки зрения безопасности для окружающих объектов недвижимости, а также прав и законных интересов иных лиц НЕВОЗМОЖЕН. У меня также имеются технические условия на водоснабжение, водоотведение и электроснабжение указанного многоквартирного дома. В конце концов, просудившись 3 !!!! года, имея решение суда апелляционной инстанции о признании дома оконченным строительствомжилым многоквартирным домом и признанииправа собственности на нежилые помещения и квартиры, судебные инстанции все-таки удовлетворили иск о сносе указанного дома. Я, как законопослушный гражданин РФ, приступил к сносу многоквартирного дома, в результате чего и был задержан по подозрению в совершении преступления, наказание за которое предусмотрено ч.4 ст. 159 УК РФ. Вернуть людям, вложившим деньги в строительство указанного дома, их денежные средства я хочу, но не имею возможности, т.к. служба судебных приставов арестовала все мои счета и недвижимое имущество (которого немало и вполне хватило бы денег от его продажи на погашение долга) и бездействовала, а именно: и не снимала арест, и не выставляла его на торги. Я все это время был на связи с «дольщиками», части из них уже вернул денежные средства. Являясь уроженцем г. Челябинска, я длительное время проживаю в г. Анапа, где имею недвижимое имущество (порядка 50 объектов недвижимости) и регистрацию по месту жительства. Номер мобильного телефона (8-988-670-00-00) не меняю уже более 10 лет. Я никогда не скрывался ни от граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирного дома, ни от правоохранительных органов. Я являюсь многодетным отцом малолетних несовершеннолетних детей: Антипин Данила Сергеевич 03.12.2000г.р.; Антипина Екатерина Сергеевна 01.09.2014 г.р. Антипин Сергей Сергеевич 05.07.2015 г.р. Антипина Алиса Сергеевна 01.09.2016 г.р. Антипин Лука Сергеевич 15.08.2017 г.р. Антипина Нина Сергеевна 23.02.2018г.р. Все дети находятся на моем полном содержании. Я работаю и часть моей заработной платы ежемесячно направляется на погашение долгов по сводному исполнительному производству перед кредиторами. При задержании и принятии решения о заключении меня под стражу было множество нарушений закона со стороны следственного органа и суда, однако мои доводы и доводы моего адвоката игнорируются!!! Убедительно ПРОШУ рассмотреть мою жалобу и помочь остановить беспредел со стороны следственных и судебных органов в отношении меня в Краснодарском крае!!! Антипин С.И. Источник

Последнее сообщение от 20 сентября 2017 года. Ух ты. Сколько уже копий было сломано. Куча решений суда. Последнее о сносе строения. Арест застройщика. Множество обращений застройщика к власть имущим. И...., что? Краткая история событий. Текст не мой, взято с различных источников. Ссылки сохранены. Лже-предприниматель из Анапы Сергей Антипин скрылся от следствия происшествияполициямошенничествоСергей Антипин Предприниматель из Анапы Сергей Антипин, занимающийся строительством многоэтажных жилых домов, подозревается в мошенничестве и «отмывании» денег. Как сообщает ГТРК «Кубань», сотрудники краевого управления Следственного комитета разоблачили лже-предпринимателя. Долгое время Сергею Антипину удавалось преступным путем «отмывать» крупные суммы денег. Нарушая закон, Сергей Антипин, Антипин построил более 10 жилых многоэтажек в Анапе, хотя разрешения предпринимателю выдавались на возведение трехэтажных строений. Квартиры продавались в многоэтажках с еще не завершенным строительством, а потом долгое время дома не сдавались в эксплуатацию. Пострадавшие от рук мошенника анапчане (а их более 50) ютились в условиях, не пригодных для проживания: в квартирах не было ни электричества, ни коммуникаций. После того, как незаконной деятельностью Антипина заинтересовались сыщики, предприниматель скрылся. Как комментирует ГТРК «Кубань» Игорь Шеметов, старший следователь по расследованию особо важных дел СК РФ, «в ходе предварительного следствия был допрошен ряд лиц в качестве свидетелей, из числа собственников долей в многоквартирных жилых домах, которые ранее их приобрели у Антипина. Некоторые из них пояснили, что при предъявлении претензий Антипину в устной форме по поводу ненадлежащего исполнения им договорных обязательств, он в грубой форме вспоминал 90-е годы 20 века, при этом угрожал физической расправой их жизни». Снова Антипин. Анапчанина – застройщика будут судить за хищение 90 миллионов у дольщиков Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере направила в суд межрайонная прокуратура. Обвиняемый находится в следственном изоляторе. Источник: Анапское Черноморье В поддержку анапского застройщика, вскрывшего вены в здании суда, вышли дольщики 21.05.2019 15:05 Подробнее: https://bloknotanapa.ru/news/v-podderzhku-anapskogo-zastroyshchika-vskryvshego--1102800 19 мая напротив здания администрации 5 человек выразили протест против обвинений Сергея Антипина в мошенничестве, пишет «МК». По версии следствия, предприниматель незаконно завладел денежными средствами дольщиков на сумму 81,8 миллиона рублей. С 2010 по 2014 год люди вкладывались в дом на ул. Калинина, 3-б / Таманская, 4-а. И здание было построено. Но 25 февраля 2014 г. Анапский городской суд признал его самостроем и постановил снести. Обвинение в мошенничестве Сергею Антипину было представлено только осенью 2018 года. А 15 мая во время заседания в зале суда предприниматель вскрыл себе вены. Как объяснили его представители, он хотел привлечь внимание к факту, что уже восемь месяцев никаких следственных действий по делу не ведётся. Отметим, что до скандала застройщик возвёл и успешно ввёл в эксплуатацию десяток домов в Анапе. От Анапа-Форум. Ну, о качестве построенных Сергеем Ивановичем домов, мы здесь спорить не будем. Достаточно почитать про Белорусский проезд, дома 8, и будет все понятно. О судьбе застройщика ничего не известно. Был приговор или нет, найти в свободных источниках не получилось. Да и речь не про него, а про этот злополучный дом. Было несколько решений судебных органов различных инстанций. Снести-оставить право-снести. Окончательное решение-снести, за счет застройщика. Застройщик под следствием (или уже отбывает наказание). Сегодня, мы наблюдаем, что произведен демонтаж окон. Вот и вопрос. Неужели все-таки снесут? А за чей счет банкет? Неужели администрация разорилась? Вряд ли. Нашелся новый инвестор? То кто? Или ...или...или? Вопросы остаются. Как говорится, будем посмотреть. Фото:

Промо ролик от застройщика. Посмотрел с удовольствием.

Да ни у кого, ничего ))) Мое мнение, что движение начнется не ранее принятия нового градплана. И не ранее Нового года.

Да сами собственники посадят )))

Константин, отпишитесь пожалуйста по окончании ремонта. Кто делал, цена-качество, и свои впечатления. Это важно, для других ждунов ))) Ну и наши поздравления!

Ссылка закончилась? ))) Наши поздравления! Юлия, сдерживайте свои эмоции )))

Просто, для информации. Отзыв с сайта Робот-почтальон 11 сентября, 14:37 Кому: вам ФИО: Марченко Мария Дмитриевна Контакт: Maria.vybo.... @mail.ru Орфография и пунктуация сохранены: Хочу написать негативный отзыв об строительной компании АЛЕКССТРОЙ,стоб уберечь людей от сотрудничества с ними.Если вы готовы платить за качество и за быстрые срок выполнения ремонтных работ,то вложите деньги в другую фирму.Одной звезды для оценки слишком много,хотя половинку звездочки руководитель все таки заслужил- до заключения договора и внесения оплаты,красиво очень рассказывал и убедил,что отвечает за качество и сроки ремонта.Вот и выбрали мы Алексстрой,готовые переплатить.Хотя лучше бы наняли "с улицы"ремонтника,менее плачевный рнзультат был.Начали 8 ИЮЛЯ!!! И до сих пор не закончен даже первый этап А гарантировали менее чем за 2 месяца закончить.А дело вот в чем:внесли мы сумму первоначальную за материалы,а руководитель их куда то дел,лапшу на уши вешая,что его якобы ограбили ,он в больнице был и прочее.Материалы неоплаченные им лежат в магазине,т.к деньги наши из фирмы утекли.Куда непонятно,продолжать работы бригада не может,т.к нет материалов.Число уже 11 сентября,а мы даже качество оценить не можем,по сути,нам только стены рпзломали.Самое интересное,что на разговор он не выходит,звонки игнорит.А так красиво нахваливал свою фирму!!!И мы пострадаашие не одни.Несколько семей оказались в такой ситуации.Жалко времени своего,ну а деньги через прокуратуру и суд вернем.