Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 290

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    568

Весь контент Igor

  1. Igor
    Нина-AF, спасибо за тему. Имеет место быть. Однако Проект и застройщик вызывают некоторые сомнения. В качестве застройщика выступает небезызвестный и знакомый нам на форуме "АлексСтрой". Застройщик ‒ ИП Лиценбергер Александр Васильевич (ИНН 230119407983, зарегистрирован 10.09.2018 г.). Маркетинговое наименование ‒ компания «Алексстрой». Сбис: Краткая справка Индивидуальный предприниматель Лиценбергер Александр Васильевич. Основной вид деятельности - Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.), осуществляется в г. Анапа. Также Лиценбергер Александр Васильевич, ИП работает еще по 2 направлениям. ИП Лиценбергер Александр Васильевич присвоен ИНН 230119407983, ОГРНИП 318237500356946 Действует с 10.09.2018. Давайте немножко внимательней присмотримся к проекту. Первое. Земля и ее назначение. Сельхоз, со всеми вытекающими последствиями. А именно: По правилам землепользования принадлежит к зоне СХ-1 (Зона сельхоз угодий) на ней можно выращивать овощи и травы, но нельзя возводить капитальные строения. Участок. 149 домов ???? - Саша, не смеши. Коммуникации. Их нет. От слова почти совсем. Можно конечно сделать. Столбы под свет уже гуд. Правда вижу только первую линию. Но нет подстанции. Напряжение будет проседать. Без стабилизатора напряжения ( 10-60 т.р.) не обойтись. И то, если потянет. Газа нет и не будет. Не будет никогда. Только газгольдер ( среднее 200 т.р.+ заправка), либо другие альтернативные источники. Вода-скважина. Техническая вода. Это не дорого. Здесь водоносный слой 10-20 м. Примерно 25-40 т.р. скважина + насосная станция (где-то 10-15 т.р., если скромно) Что касается проекта. Визуализация не плохая. А судя по фото, пока, барак-бараком. По ценам. Здесь. Земля сельхоз. Стоит копейки. Потому как это чисто поле. Покупается не сотками, а гектарми. И.... проект «Лайт» (43 кв.м.) ‒ 1 892 000 рублей; проект «Шале» (50 кв.м.) ‒ 2 200 000 рублей; проекты «Вольф» и «Кант» (61 кв.м.) ‒ по 2 684 000 рублей; проект «Кельт» (72 кв.м.) ‒ 3 168 000 рублей; проект «Хай-тек» (86 кв.м.) ‒ 3 784 000 рублей; проект «Грин» (88 кв.м.) ‒ 3 872 000 рублей; проект «Хай-тек» (100 кв.м.) ‒ 4 400 000 рублей; проект «Лорд» (104 кв.м.) ‒ 4 576 000 рублей; проект «Гранд» (120 кв.м.) ‒ 5 280 000 рублей; проект «Роял» (127 кв.м.) ‒ 5 588 000 рублей; проект «Люкс» (180 кв.м.) ‒ 7 920 000 рублей. Для этой локации дороговато. Хотя, 44 т.р. за кв.м., при нынешних-то ценах, да еще и с землей. С уважение ко всем участникам проекта.
  2. Igor
    В точку!
  3. Igor
    Надо признаться, цены так вполне ничего себе. За дом-то с участком.
  4. Igor
    Ну вот. Уже есть из чего выбирать. У кого аналогичные квартиры, прикидывайте, рассчитывайте, примеряйтесь ))))
  5. Igor
    .... )))) Хорошо
  6. Igor
    Что значит Ё....-та ку-ку? Ну горит свет в подъезде. Люди работают. Зачем тролить тему? Относитесь с уважением к рабочим и ... правилам форума. За фотошоп лайк! За не соблюдение правил форума предупреждение. Наберитесь уже терпения. Ничего от наших желаний не зависит. Стройка идет и застройщик акцентирует особое внимание на ее завершение.
  7. Igor
    Ну и + видео от застройщика:
  8. Igor
    Бонусом краткий обзор планировок на этаже. Правда снимал на тапок.
  9. Igor
    "Европа" сегодня:
  10. Igor
    Квартира продана
  11. Igor
    Квартира продана. Тема закрыта.
  12. Igor
    Михаил80 @Михаил80 - правила форума относительно соц сетей.
  13. Igor
    Да что там до весны делать-то? Почти все готово. Разве, что такие сроки озвучивают на сдачу дома в эксплуатацию. С постановкой на кадастр и пр.
  14. Igor
    Отлично! Ванная. Интересная коллекция. Как называется?
  15. Igor
    Вот первая мысль у меня такая же была )))
  16. Igor

    Музыка и Литература

    Igor ответил Дик Штейн в теме Увлечения и хобби

    Куда катится мир? Набрал в поисковике: "топ 10 музыка". Выдало: Не, друзья, не для меня. Я привык к другой музыке:
  17. Igor
    Отлично!
  18. Igor
    А между тем Анапу продолжает заливать. Скоро на всех дорогах Анапы )))) :
  19. Igor
    Ну, .... кто бы сомневался ))) Сегодня состоялась вторая сессия Совета города-курорта Анапа четвёртого созыва. Провел заседание председатель местного парламента Леонид Красноруцкий, в работе участвовали представители правоохранительных органов, краевой администрации. Первым вопросом повестки дня было избрание главы муниципального образования город-курорт Анапа. Заместитель председателя конкурсной комиссии Валерий Королев сообщил, что было принято решение о регистрации трёх кандидатов, однако от одного из них поступило заявление о снятии своей кандидатуры. Прозвучали выступления кандидатов. И.о. мэра Анапы Василий Швец рассказал, что приоритетом в своей работе считает развитие курортной составляющей: «Все силы нашей команды будут направлены на то, чтобы Анапа становилась более привлекательной, более комфортной для своих жителей и гостей. Конечно, есть немало проблем в разных сферах. Но я уверен, что в следующие 5 лет будет много качественных изменений, и они будут видимыми и значимыми. Второй кандидат Александр Колесников, руководитель сельхозпредприятия «Новая земля», сообщил, что приоритетом видит ещё и развитие сельского хозяйства и знает, как сделать эту отрасль лучше. Процедура голосования была тайной. Председатель счётной комиссии Андрей Дубошин объявил, что решением депутатского корпуса главой Анапы единогласно избран Василий Швец. Избранный глава поблагодарил депутатов за доверие и подчеркнул: «Для меня эта должность, в первую очередь, большая ответственность. Планов много, и очень важно, чтобы следующие 5 лет мы вместе с вами в таком же сплочённом формате, плечом к плечу, работали на благо города-курорта Анапа». Также Василий Швец сообщил, что на следующей неделе представит на утверждение депутатскому корпусу кандидатуры своих заместителей.
  20. Igor
    Фото этого, пока не понятного строения:
  21. Igor
    Первоначальней не бывает )))
  22. Igor
    Официальный ответ застройщика: Уважаемые Участники долевого строительства и Гости Форума! ООО Специализированный застройщик «Фройда-Н» сообщает следующее: 1. Разрешение на строительство № 23-301000-556-2018 объекта капитального строительства «Жилой комплекс по адресу: г-к Анапа, ул. Омелькова, 93» Литеры 1, 2, 3 от 07.06.2018 г. не отменено, является действующим. Строительство многоквартирного дома идет строго в соответствии с утвержденным графиком производства работ и рабочим проектом. 2. 25.02.2019г. Администрацией муниципального образования г-к Анапа подписано Приложение к Разрешению на строительство № 23-301000-556-2018 от 25.02.2019 г., которым внесены корректировки в содержание рабочего проекта. Корректировки были сделаны в полном соответствии со ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Соответствие корректировок и самого проекта действующим нормам строительства и градостроительным нормативам подтверждено экспертным заключением. Также уведомляем, что «Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ», выданное Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края 29.10.2018 г. за № 69-04-11804/18 не отозвано и не отменено. 3. Произведенные корректировкой перепланировки и переустройство нескольких 3-х комнатных квартир в однокомнатные не влечет увеличение плотности населения микрорайона. По утвержденным нормативам на трехкомнатную квартиру приходится три человека, а на однокомнатную один человек. Следовательно, количество жителей того или иного многоквартирного дома не изменится, если одну трехкомнатную квартиру разделить на три однокомнатных. 4. Предполагаемую отмену администрацией муниципального образования г-к Анапа ею же утверждённого Приложения к Разрешению на строительство № 23-301000-556-2018 от 25.02.2019 г., о корректировке ООО Специализированный застройщик «Фройда-Н» считает неправомерной и не основанной на законе. Данную точку зрения, основанную на действующих нормативах, Застройщик указывает Администрации муниципального образования город-курорт Анапа. В настоящее время Застройщик ведет планомерную работу с органом, осуществляющим надзор в строительной сфере Краснодарского края, новым составом Администрации муниципального образования город-курорт Анапа.
  23. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Ура! Администрация форума поздравляет всех дольщиков и застройщика с вводом в эксплуатацию жилого комплекса! Очередная стройка прошла через страницы форума от и до! Спасибо друзья, что все это время были с нами! Впереди ремонты, переезды, управляющие компании и остальные житейские вопросы. Но, это уже приятные хлопоты.
  24. Igor
    Добавлю, что стройки с ранее выданными разрешениями, будут строится. С корректировкой проекта, но будут. Которые уже "почти" построены, достроят и введутся в эксплуатацию. Новые разрешения на строительство будут выдаваться только после утверждения нового градостроительного плана. ИМХО.
  25. Igor
    Если Вы имеете в виду администрацию города, то наверное вопрос надо задавать здесь. Что касается моего личного мнения, то очередное бла-бла-бла. Перечисление давно известных событий. Причем косноязычное. Присутствуют и неточности.