Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 291

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    568

Весь контент Igor

  1. Igor
    Чуть выше постами Акт ввода в эксплуатацию. Дом официально принят в эксплуатацию. Постановка на кадастр, это следующий этап. Как правило застройщик к нему готовится заранее и он много времени не занимает
  2. Igor
    Верно. Толпа (уж извините,образно) создает много шума, а вот толку мало. Каждый из дольщиков пройдет через приемку квартиры, как и через бухгалтерию. Вопросов будет много. Будут и не согласные. Из практики, самые сложные периоды для застройщика-это начало и окончание строительства, ввод дома в эксплуатацию. Не буду называть компании застройщиков, но есть и такие, что не идут ни на какие компромиссы с дольщиками. Посылают слету на три буквы. СУД. Кто-нибудь из вас наверняка связывался с этой неповоротнивой государственной машиной. Судится можно годами. И многие избегают этого. Здесь, еще раз повторюсь, что застройщик готов к диалогу и решению всех вопросов в досудебном порядке. Форумная площадка это здорово. Можно следить за строительством, общаться между собой, находить новых друзей и соседей. Только вот есть категории пользователей, которые используют форум только для негативных высказываний. Вот застройщик такой нехороший, требует денег за лишние метры и пр. А почему никто не напишет, что застройщик вернул мне деньги. Где эти люди? Или нет таких. Чудес не бывает, простой закон сохранения энергии. Если где-то прибавилось, то и где-то убыло. Общая проектная площадь объекта капитального строительства осталась прежней. Безусловно будет много вопросов. Про приемку, получения ключей, графика посещения офиса и пр.пр.пр. Очень бы хотелось, что бы юрист компании на страницах форума ответил на часть вопросов. Так сэкономят время и представители застройщика, и мы, дольщики. Давайте сформирует вопросы и я их обобщу в один список. С уважением, Игорь.
  3. Igor
    Дорогие форумчане! Убедительно вас прошу воздержаться на форуме от призывов массовой коммуникации. Застройщик готов к диалогу с каждым дольщиком. Все вопросы решаются в индивидуальном порядке. Это у меня далеко не первая стройка. И уж поверьте вопросы не решаются "толпой". Вариант Шарикова: А что бы вы со своей стороны могли предложить? — Да что тут предлагать?.. А то пишут, пишут... конгресс, немцы какие-то... Голова пухнет. Взять всё, да и поделить..., здесь не пройдет ))) Все телефоны есть на официальном сайте застройщика. Повторюсь, застройщик готов к диалогу. Дом построен, сдан в эксплуатацию. Еще будет много вопросов по управлению домом и много других вопросов по обустройству территории, ремонтам и пр., и очень не хотелось бы превращать форум в базар. С уважением, Игорь.
  4. Igor
    Ну и, для меня всегда приятное действие, на сайте новостроек, переводил дом в разряд введенных в эксплуатацию )))
  5. Igor
    Было-стало 14 декабря 2016 года: 4 июня 2019 года
  6. Igor
    Ну и от администрации форума. Еще раз:
  7. Igor
    Переадресовал вопрос застройщику.
  8. Igor
    Что касается строительства. Квартиры готовы, закрыты на ключ. Территория приводится в порядок. Доставлены элементы благоустройства. Ведутся работы в паркинге. Осталось.... набраться терпения. Фото со стройплощадки:
  9. Igor
    Бамбук?
  10. Igor
    Что ж, дорогие друзья. Вот..и все. Комплекс построен. Построен быстро и построен качественно. В настоящее время работает комиссия. Впереди еще бумажные проволочки и ожидание ввода в эксплуатацию. Всем набраться терпения. Главное, что построились. Ну а как это выглядит перед сдачей в эксплуатацию, смотрите фото:
  11. Igor
    Ну что ж, за месяц изменения, что говорится на лицо. Подробнее будет в видео, которое Борис опубликует чуть позже. Фото:
  12. Igor
    Подробности будут в видео, которое мы опубликуем чуть позже. Пока, что фото от Анапа-Форум.
  13. Igor
    Еще пару фото со стороны Резиденции:
  14. Igor
    Да! Подробности будут в видео, которое Борис опубликует чуть позже. Пока, что фото:
  15. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Сдадут до НГ. На ремонты будут пускать как кран демонтируют. имхо
  16. Igor
    Не ошибается. Поверьте, информация из "первых рук". Не могу оглашать коммерческую составляющую, но строят Багияны. Не Артур. Краткая справка портала https://sbis.ru/ Краткая справка ЖСК "Гарант", ПК зарегистрирована по адресу 353440, Краснодарский край, г.Анапа, ул.Заводская, д.28К, 353440. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ организации ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ГАРАНТ" Багиян Руслан Владимирович. Основным видом деятельности компании является Строительство жилых и нежилых зданий. Также ЖСК "Гарант", ПК работает еще по 13 направлениям. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ГАРАНТ" присвоен ИНН 2301097293, КПП 230101001, ОГРН 1182375045841,
  17. Igor
    Фото со стройплощадки:
  18. Igor
    Смотрим на динамику строительства. По моему всё очевидно! Фото:
  19. Igor
    В очередной раз. Проходя мимо, считаем этажи:
  20. Igor
    Если речь про Заводскую 28, то да. Этот же дом строит Багиян. Его дома Краснодарская 66 и Владимирская 69, если номерами не ошибся. Проблем со стройкой и сдачей никогда не было. Артур просто в деле.
  21. Igor
    Государственная комиссия отработала. Получено заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ). Де факто дом сдан в эксплуатацию. Де юре, бумаги в администрации. Есть законные сроки рассмотрения, а есть и "обстоятельства" С учетом того, что ГСК много сделала для города. Пример. Сквер воинской славы в Анапе, надеюсь, бумаги подпишут в срок. Впрочем, уже можно поздравить всех наших ждунов (дольщиков). Надеюсь, что еще некоторое время останетесь с нами )))
  22. Igor
    Никого не оскорбила, не обругала, не обозвала. Высказала своё мнение. А, мнение не совпадает с мо-де-ра-то-ром и тогда сразу предупреждение. Так что-ли? Нужно высказывать только-то, что хочет услышать Модератор?? Какова истинная причина "придирок"? Благодаря этому человеку Вы получаете свежие новости о стройке. Он старается для Вас. В том числе следит и за соблюдением правил форума. Которые Вы систематически нарушаете. Предупреждение и модерация контента сроком на 1 месяц.
  23. Igor
    В России вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью С 31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все совладельцы В России с 31 июля упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой палаты, поступившем в РБК. Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники. «Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — пояснила специалист. Кроме того, отмена нотариального заверения позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан. При этом возможность нотариально оформить сделку по желанию долевых собственников остается. В случае если хотя бы один из них откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Документ с изменениями в закон «О государственной регистрации недвижимости», отменяющими нотариальное заверение сделок с долевой собственностью, президент Владимир Путин подписал 1 мая 2019 года. Пакет поправок был одобрен 18 апреля Госдумой, 22 апреля — Советом Федерации. Поправки внесены в Госдуму членами Совфеда. Правительство поддержало законопроект с учетом замечаний. «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...» — гласит отныне статья 42 закона «О государственной регистрации недвижимости». По данным https://www.rbc.ru/business/
  24. Igor
    Борис-AF является модератором форума. И занимается как раз таки нужными делами. Устное предупреждение.
  25. Igor
    Дорогие друзья! Новый раздел "Колонка адвоката" будет вести наш форумчанин, практикующий и успешный адвокат Наталия Тартаковская.